ΚΩΔΙΚΑΣ ΕΙΣΠΡΑΞΕΩΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ (ΚΕΔΕ - ΝΔ 356/1974)

137 Ερμηνεία - Σχετική νομολογία Επιβολή κατάσχεσης [37] ακινήτου. Εξάλλου, ο δικαστικός επιμελητής δύναται κατ’ άρθρο 11 του ΚΕΔΕ να εισέρχε- ται εντός του υπό κατάσχεση ακινήτου (βλ. αναλόγως άρθρο 993 παρ. 3 ΚΠολΔ.). Ζήτημα 1: Αν υπάρχει άρνηση του διαμένοντος στο ακίνητο να αφήσει τον επιμελητή να εισέλθει, αυτός θα πρέπει να ζητήσει τη συνδρομή των Αστυνομικών και Εισαγγελικών Αρχών. Ζήτημα 2: Όταν πρόκειται για ακίνητο το οποίο δεν κατοικείται δεν είναι δυνατή η είσοδος σε αυτό. Επίσης, όταν πρόκειται για ακίνητο εντός οικοπέδου στο οποίο υπάρχουν αυθαί- ρετα κτίσματα, τα οποία δεν εμφαίνονται στα σχεδιαγράμματα είτε δεν φαίνονται οπτικώς με την απλή επιτόπια επίσκεψη του επιμελητή στο ακίνητο (π.χ. ακίνητα σε νησιά, σε δύ- σβατες περιοχές κλπ). Όταν, δε, αυτά είτε εν καιρώ νομιμοποιούνται, οπότε αποτελεί και λόγο ανακοπής κατά της έκθεσης κατάσχεσης και του προγράμματος πλειστηριασμού για μη ορθή περιγραφή του ακινήτου. Ζήτημα 3: Ιδιαίτερο πρόβλημα αντιμετωπίζεται όταν ακυρώνεται κάποιο πρόγραμμα πλει- στηριασμού, λόγω ατελούς ή διαφορετικής περιγραφής τους προς εκπλειστηρίαση ακινή- του (βλ. ΔΕφΘεσ 535/2017). Είναι δε αμφίβολο εάν η έκδοση νέου προγράμματος με τροπο- ποιημένη περιγραφή του ακινήτου, δεν θα προσβληθεί εκ νέου για το λόγο ότι η περιγράφε- ται ένα διαφορετικό ακίνητο από αυτό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση. Ούτε δε είναι δυνατή η επιβολή άλλης κατάσχεσης, εφόσον έχει παρέλθει πενταετία από την έκδοση των πράξεων ταμειακής βεβαίωσης. Η μόνη δυνατή λύση είναι η επανυποβολή κατάσχεσης, εάν και εφόσον δεν έχει επέλθει παραγραφή της αξίωσης του Δημοσίου [Αν εξαιρεθεί η αναζή- τηση απάντησης στα ερωτήματα του γιατί η περιγραφή της έκθεσης κατάσχεσης ήταν διαφο- ρετική από αυτήν στο πρόγραμμα, γιατί υπήρξε μεταβολή στο κατασχεθέν ακίνητο χωρίς να λάβει γνώση το Δημόσιο (δεν ήταν ενημερωμένη η πολεοδομία;) και γιατί μεσολάβησε με- γάλο χρονικό διάστημα μεταξύ κατάσχεσης και έκδοσης προγράμματος]. Ζήτημα 4: Περαιτέρω, όταν ακυρώνεται πρόγραμμα πλειστηριασμού και εκδίδεται νέο το οποίο τελεσφορεί, μπορεί να έχει διαφοροποιηθεί η θέση κατάταξης του επισπεύδο- ντος Δημοσίου. Παράδειγμα: Κατάσχεση που επιβάλλεται το 2000, πρόγραμμα του 2004 που ακυρώνε- ται. Νέο πρόγραμμα το 2005 που τελεσιδικεί το 2007. Ενδέχεται στο μεσοδιάστημα να έχει τροποποιηθεί η κατάταξη του Δημοσίου. Παρ. 3: Στην περίπτωση κατά την οποία η εκτίμηση τις αξίας των κατασχόμενων ακινήτων απαιτεί ειδικές γνώσεις, μπορεί ο Προϊστάμενος τις Φορολογικής Αρχής να διορίσει πραγ- ματογνώμονα ο οποίος χρησιμεύει και ως μάρτυρας. Παρ. 4: Η έκθεση κατάσχεσης για να είναι έγκυρη πρέπει να φέρει τις υπογραφές α) του οργάνου που διενεργεί την κατάσχεση, β) του προσώπου που συνέπραξε στην κατάσχε- ση και γ) του οφειλέτη ή του τρίτου κυρίου εάν είναι παρόντες. Εάν κάποιο από τα πρό- σωπα αυτά αδυνατεί ή αρνείται να υπογράψει, αυτό πρέπει να μνημονεύεται ειδικά στην έκθεση κατάσχεσης. Εξάλλου, η παρουσία του οφειλέτη έστω και κατά την έναρξη της κα- τάσχεσης επέχει θέση κοινοποίησης σε αυτόν, όσον αφορά τις συνέπειες του άρθρου 38 παρ. 1 του ΚΕΔΕ. Τέλος, στην περίπτωση κατάσχεσης ακινήτων, πλοίων ή αεροπλάνων εφαρμόζονται όσα αναφέρονται στο άρθρο 12 του ΚΕΔΕ, σχετικά με την επιβολή περισ- σοτέρων κατασχέσεων.