ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ

280 ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ Άρθ. 159 ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ Καταχρηστική άσκηση δικαιώματος. Η επίκληση ακυρότητας δυνατή και όταν υπάρ- χουν περιστάσεις που στοιχειοθετούν καταχρηστική άσκηση δικαιώματος (βλ. Μπαλή ό.π., Σημαντήρα ό.π., Γαζή ό.π., σελ. 33, Τούση ό.π., Ράμμο ΕρμΑΚ 159, αρ. 12, ΑΠ 288/72 ΝοΒ 20,1037, ΑΠ 201/71 ΝοΒ 19,729, ΑΠ 389/65 ΝοΒ 1966,245). Από τη νο- μολογία όμως έχει κριθεί ότι η εφαρμογή της ΑΚ 281 είναι δυνατή και όταν ασκείται δικαίωμα που απορρέει από διάταξη δημόσιας τάξης. Καταχρηστική διεκδίκηση ακι- νήτου μετά από άτυπη πώληση, διανομή ή ανταλλαγή (βλ. ΑΠ 940/86 ΝοΒ 1987,1220, ΑΠ 1215/84 ΝοΒ 1985,799, ΑΠ 1383/84 Δ 1986,472, ΑΠ 711/82 ΝοΒ 1983,199, ΕφΑθ 205/94 Αρμ 1994,1153). Όταν έχουν ενεργηθεί σημαντικές δαπάνες και βελτιώσεις σ’ αυτό (βλ. ΕφΘεσ 850/89 Αρμ 44,100, ΑΠ 940/86 ΝοΒ 35,1220). Ανέγερση οικοδο- μής μεγάλης αξίας (βλ. ΑΠ 610/82 ΝοΒ 21,489). Όταν ο δικαιούχος δεν διαμαρτύρε- ται ή δεν προβάλλει καμιά αξίωση για μεγάλο χρονικό διάστημα (βλ. ΑΠ 924/87 ΝοΒ 36,1222, ΑΠ 940/86 ΝοΒ 35,1220). Αποζημίωση. Γι’ αυτόν που αγνοούσε ότι απαιτείτο τύπος για τη δικαιοπραξία . Εφόσον συντρέχουν οι όροι του νόμου (ΑΚ 197, 198, 914, 919) (Βλ. Μπαλή ό.π., Σημαντήρα ό.π. αρ. 687, Γαζή ό.π., σελ. 33, Α. Γεωργιάδη ΓενΑρχ σελ. 393). Στις περι- πτώσεις των ΑΚ 197-198 μπορεί να ζητηθεί μόνο το αρνητικό διαφέρον. Στις περιπτώ- σεις των ΑΚ 914, 919 η πλήρης αποζημίωση (βλ. Γεωργιάδη ΓενΑρχ παρ. 31 αρ. 39). Αδικαιολόγητος πλουτισμός. Απόδοση της παροχής που καταβλήθηκε σε εκτέλεση της σύμβασης κατά την ΑΚ 904 (βλ. ΕφΑθ 7120/2000 ΕλλΔνη 2002, ΕφΑθ 7425/98 ΕλλΔνη 40,1186, ΕφΑθ 2577/98 ΕλλΔνη 40,425). Όχι εφαρμογή της ΑΚ 911 (βλ. ΕφΑθ 7120/2000 ό.π., ΕφΑθ 2577/98 ό.π.). Περιεχόμενο της δικαιοπραξίας. Ο τύπος απαιτείται για ολόκληρο το περιεχόμενο της δικαιοπραξίας. Βλ. σχετικά στο άρθρο 158. Κατάργηση δικαιοπραξίας. Δεν απαιτείται για τη σχετική συμφωνία η τήρηση κά- ποιου τύπου . Εκτός αν ο νόμος ορίζει διαφορετικά. Όπως στην κατάργηση εμπραγμά- των δικαιωμάτων (ΑΚ 369). Στην τροποποίηση τυπικής δικαιοπραξίας (ΑΚ 164) (βλ. ΕφΑθ 9191/86 Αρμ 41,397, ΕφΑθ 3190/77 ΝοΒ 26,236). Άτυπη κατάργηση προσυμ- φώνου πώλησης ακινήτου (βλ. ΕφΑθ 9191/86 ΕλλΔνη 28,1292). Τύπος που καθορίζεται από τα μέρη. Μπορεί να γίνει όχι μόνο με σύμβαση , αλλά και με μονομερή δικαιοπραξία (βλ. Μπαλή ό.π., παρ. 55, Τούση ό.π., Καράκωστα ΑστΚωδ τομ. Β αρ. 425). Ζήτημα ερμηνείας της βούλησης αυτού που έταξε τον τύπο, οι απαι- τούμενοι για τον τύπο όροι και οι συνέπειες από την μη τήρησή του. Σε περίπτωση αμ- φιβολίας, άκυρη η δικαιοπραξία αν δεν τηρήθηκε ο τύπος (βλ. Μπαλή ό.π., Σημαντήρα ό.π., ΕφΠατρ 311/91 ΑχΝομ 8,156). Πρόκειται για συστατικό τύπο (βλ. Μπαλή ό.π., Τούση ό.π., Παπαντωνίου ΓενΑρχ σελ. 356, ΕφΑθ 35/2006 ΕλλΔνη 2007,1133, ΕφΑθ 8135/2000 ΕλλΔνη 2003,265, ΠΠρΘεσ 604/2007 Αρμ 2007,1187). Τύπος που τάχθη- κε ως αποδεικτικό μέσο. Έγκυρη η δικαιοπραξία και σε μη τήρησή του (βλ. Σημαντήρα ό.π., Παπαντωνίου ό.π., ΕφΠατρ 311/91 ΑχΝομ 3,156). Η ακυρότητα από την μη τήρη- σή του προτείνεται από τους διαδίκους (βλ. Παπαντωνίου ό.π., Ράμμο ΕρμΑΚ 159 αρ. 19). Η εκπλήρωση της δικαιοπραξίας με επίγνωση της έλλειψης του τύπου, θεραπεύει 5 6 7 8 9 10