ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ

6 ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ Άρθ. 953 ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ – Σπυριδάκη : Συστατικά και παραρτήματα, 2001. – Χριστακάκου - Φωτιάδη Κ. : Το συ- στατικό: Η ιδιότητα μέρους πράγματος ως συστατικό, [σημ. στην ΑΠ 422/2015], ΧρΙΔ 2015,505. – Ιδίας : [Η μεταβίβαση συστατικού του μεταβιβαζόμενου ακινήτου], σχολ. στην ΑΠ 1281/2013, ΧρΙΔ 2014,125. – Ιδίας : [Η επέκταση της υποθήκης στα παραρ- τήματα του ενυπόθηκου], σχολ. στην ΑΠ 1526/2013, ΧρΙΔ 2014,272. – Ιδίας : [Η νομι- κή μεταχείριση των συστατικών και παραρτημάτων], σχολ. στην ΑΠ 1481/2012, ΧρΙΔ 2013,274. – Ιδίας: [Σύσταση με έκτακτη χρησικτησία δουλείας σε συστατικό μέρος ακινήτου], σχολ. στην ΑΠ 1343/2010, ΧρΙΔ 2011,430. – Χριστοδούλου : Ουσιαστικού και δικονομικού δικαίου ιδιαιτερότητες του καθεστώτος των ηλεκτρονικών δικτύων, Δ 2004,434. Σχετικές διατάξεις: 1001 ΑΚ , 992 παρ. 2 ΚΠολΔ . Έννοια συστατικού. Η ΑΚ 953 περιέχει γενικό κριτήριο της έννοιας του συστατικού που εφαρμόζεται σε κινητά και ακίνητα. Εξαρτά την αναγνώριση της ιδιότητας αυ- τής από τις συνέπειες που θα έχει ο αποχωρισμός του μέρους από το κύριο πράγμα (βλ. Γεωργιάδη/Σταθόπουλο Αστ. Κώδ. άρθρο 953 αρ. 10, ΕφΑθ 995/2010 ΕλλΔνη 2012,1389, ΕφΑθ 464/2005 ΕλλΔνη 2005,1522). Λόγος για συστατικό μπορεί να γίνει όταν πρόκειται για σύνθετο πράγμα (βλ. Τούση Εμπρ. Δικ. σελ. 25, ΕφΑθ 995/2010 ό.π.). Απαιτείται να υπάρχει διαρκής σωματική σύνδεση, φυσική ή τεχνική με άλ- λο κινητό ή ακίνητο ώστε να αποτελεί με αυτό ένα ενιαίο πράγμα (βλ. Καράκωστα Αστ. Κώδ. Εμπρ. Δικ. άρθρο 953, αρ. 3, ΕφΑθ 464/2005 ό.π., ΕφΑθ 6795/93 ΕλλΔνη 1995,388). Εφόσον τα μέρη του σύνθετου πράγματος έχασαν τη σωματική τους αυτο- τέλεια αποτελούν μαζί με το πράγμα με το οποίο ενώθηκαν λειτουργικά ενιαίο πράγ- μα (βλ. ΕφΑθ 464/2005 ό.π.). Ο πολύτιμος λίθος σε σχέση με το περιβάλλοντα αυτόν χρυσό δακτυλίδι είναι συστατικό. Το πλαίσιο σε σχέση με τον ζωγραφικό πίνακα (βλ. Τούση ό.π. σελ. 24). Ο ψυκτικός θάλαμος που τοποθετήθηκε μόνιμα κατά τρόπο που να μην μπορεί να αποχωρισθεί από το πλαίσιο χωρίς βλάβη αυτού, καθίσταται συστα- τικό του αυτοκινήτου (βλ. ΕφΑθ 7636/75 ΝοΒ 24,633). Συστατικό ακινήτου μπορεί να είναι κινητό ή ακίνητο. Συστατικό κινητού μόνο κινητό μπορεί να είναι (βλ. Τούση ό.π., Μπαλή ΓενΑρχ παρ. 191). Συστατικά του πλοίου αποτελούν οι μηχανές του, οι έλικες, το πηδάλιο, οι λέβητες κ.λπ. (βλ. ΠΠρΑθ 385/72 ΝοΒ 20,945). Σε ένωση πραγμάτων από την ίδια ύλη θα πρόκειται για ένα ενιαίο απλό πράγμα, καθόσον αυτά (πράγματα) χάνουν την πραγματική και νομική αυτοτέλειά τους. Οι κύριοι αυτών καθίστανται συ- γκύριοι του ενιαίου απλού πράγματος (ΑΚ 1058 παρ. 1) (βλ. Γεωργιάδη/Σταθόπουλο ό.π. αρ. 11). Τα υπάρχοντα εμπράγματα δικαιώματα στο πράγμα χάνονται μόλις γί- νει συστατικό άλλου (βλ. Μπαλή ΓενΑρχ παρ. 192, ΠΠρΠατρ 128/96 ΑρχΝ 49,561). Ως συστατικά ακινήτου μπορούν να θεωρηθούν και οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις εργοστασίου, οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις αυτού. Εφόσον είναι σταθερά συνδεδεμένες με το κτίριο αυτό μη δυνάμενες να αποχωριστούν από αυ- τό χωρίς αλλοίωση του προορισμού και της λειτουργικότητάς του (βλ. ΑΠ 868/2012 ΝοΒ 2013,144). Η εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με όλα τα τμήματα των μηχανών είναι συστατικό του ακινήτου με το οποίο συνδέθηκε (βλ. ΕφΘεσ 339/68 Αρμ 23,36). 1