ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ

11 ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ Τα πράγματα και τα δικαιώματα πάνω σ’ αυτό γενικώς Άρθ. 955 Συστατικά τα οικοδομικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευή των θε- μελίων, των τοίχων, της στέγης, Οι σκάλες, τα παράθυρα, τα τζάμια, τα επιστρώματα των δαπέδων. Ο θερμοσίφωνας, οι νιπτήρες, η ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάστα- ση, ο ανελκυστήρας κ.λπ . (βλ. Γεωργιάδη/Σταθόπουλο ό.π. αρ. 22, Σπυριδάκη ΝοΒ 20,947, ΕφΠειρ 1426/95 ό.π.). Προκειμένου για μηχανήματα εργοστασίου αυτά απο- τελούν συστατικά, όταν από την αφαίρεσή τους δημιουργούνται σημαντικές επιπτώ- σεις στη λειτουργία της επιχείρησης (βλ. ΑΠ 598/90 ΕΕΝ 1991,178, ΠΠρΛιβ 110/98 ΑρχΝ 1998,689). Νομή. Δυνατή χωριστή νομή επί του συστατικού μέρους ακινήτου εφόσον τούτο είναι εξωτερικά διακριτό και χωριστό (βλ. ΑΠ 1748/2005 ΕλλΔνη 2007,1692). Όπως το διαμέρισμα μη υπαχθείσας στο σύστημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας οικοδομής. Η νομή όμως δεν μπορεί να οδηγήσει στην κτήση χωριστής κυριότητας με χρησικτη- σία, αφού τούτο θα ήταν αντίθετο προς τον κανόνα της ΑΚ 953 (βλ. ΑΠ 388/77 ΝοΒ 25,1362, ΕφΑθ 6920/91 ΕλλΔνη 34,650, ΕφΠειρ 566/87 ΕλλΔνη 29,738, ΠΠρΠρεβ 113/97 ΑρχΝ 2000,123). Προστατεύεται σε περίπτωση προσβολής της (βλ. ΑΠ 1748/2005 ό.π.). 955 [Πράγματα που δεν θεωρούνται συστατικά του ακινήτου] – Πράγματα που έχουν συνδεθεί με το έδαφος για παροδικό μόνο σκοπό δεν θεωρούνται συστατικά του ακινήτου. Το ίδιο ισχύει και για τα οι- κοδομήματα ή κτίσματα γενικώς που ανεγέρθηκαν σε ξένο ακίνητο από αυ- τόν που έχει εμπράγματο δικαίωμα πάνω σ’ αυτό για την άσκηση αυτού του δικαιώματός του. Κινητά πράγματα προσαρμοσμένα στο οικοδόμημα για παροδικό μόνο σκο- πό δεν θεωρούνται συστατικά του οικοδομήματος. Βιβλιογραφία-Αρθρογραφία: – Σπυριδάκη : Συστατικά και παραρτήματα, 2001. Πράγματα συνδεδεμένα με το έδαφος ή προσαρμοσμένα στο οικοδόμημα. Δεν θεωρούνται συστατικά εφόσον η σύνδεση ή η προσαρμογή τους έγινε προς παροδι- κό σκοπό (βλ. Τούση Εμπρ. Δικ. σελ. 29, ΜΠρΠατρ 7/2016 ΕλλΔνη 2016,253, ΕιρΚοζ 1/96 Αρμ 51,904). Παραμένουν, αυτοτελή κινητά πράγματα στα οποία εφαρμόζονται οι διατάξεις για τα κινητά (βλ. Γεωργιάδη/Σταθόπουλο Αστ. Κώδ. άρθρο 955 αρ. 26, ΜΠρΠατρ 7/2016 ΕλλΔνη 2016,253), η δε αναγκαστική εκτέλεση γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για την εκτέλεση σε κινητή περιουσία (ΚΠολΔ 953) (βλ. ΜΠρΠατρ 7/2016 ό.π.). Για την εφαρμογή της διάταξης απαιτείται η σύνδεση με το έδαφος ή η προσαρμογή στο οικοδόμημα να έχει γίνει κατά τους όρους των ΑΚ 953, 954. Αν δεν συντρέχει τούτο, το πράγμα δεν θεωρείται συστατικό, όχι με βάση την ΑΚ 955, αλλά γιατί δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις των ΑΚ 953, 954 (βλ. Γεωργιάδη/ Σταθόπουλο Αστ. Κώδ. άρθρο 955 αρ. 3, Μπαλή ΓενΑρχ παρ. 194). Τα πράγματα που αναφέρονται στην ΑΚ 955 δεν είναι συστατικά γιατί εξαιρούνται ρητά από το νόμο 8 1