ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ

213 ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΔΙΚΑΙΟ Προστασία της κυριότητας Άρθ. 1094 ΝοΒ 2013,2709, ΑΠ 1634/2009 ΕΠολΔ 2010,411, ΑΠ 266/2005 ΝΟΜΟΣ, ΜΠρΠατρ 396/2016 ό.π.). Ανταγωγή με αίτημα την αναγνώριση της κυριότητας ακινήτου (βλ. ΕφΠειρ 259/2007 Αρμ 2009,98). Η ένσταση της καταχρηστικής άσκησης μπορεί να αντιταχθεί και κατά διεκδικητικής αγωγής (βλ. ΑΠ 701/2009 ΕλλΔνη 2009,1026, ΜΠρΘεσ 6427/2017 ΕφΑΔΠολΔ 2017,781). Περιπτώσεις καταχρηστικής άσκησης του δικαιώματος. Τέτοιες περιπτώσεις κατά- χρησης: Όταν ο ενάγων επί μακρό χρόνο έβλεπε το νομέα να διενεργεί επί του πράγ- ματος διακατοχικές πράξεις, δεν ασκεί το δικαίωμά του, δημιουργώντας την πεποί- θηση στο νομέα ότι δεν πρόκειται να ασκήσει ποτέ το δικαίωμά του (βλ. ΠΠρΑμφ 87/2012 ΕφΑΔ 2013,141, ΑΠ 875/2006 ΝοΒ 2006,1462, ΑΠ 142/2002 ΝΟΜΟΣ). Όταν ο ενάγων γνώριζε ότι ο εναγόμενος κατείχε καλόπιστα ως κύριος επί 54 χρόνια το ακί- νητο και παρ’ όλα αυτά το διεκδικεί (βλ. ΑΠ 251/77 ΝοΒ 23,1057, ΑΠ 809/79 ΝοΒ 21,186). Η διεκδίκηση αγροτεμαχίου που παραδόθηκε προς πώληση ατύπως στον αγοραστή ο οποίος το κατείχε επί 13 χρόνια, το νεμόταν και το καλλιεργούσε χω- ρίς εναντίωση του πωλητή (βλ. ΑΠ 652/74 ΝοΒ 23,271, ΑΠ 1673/84 ΕλλΔνη 26,906). Καταχρηστική η διεκδίκηση κληροτεμαχίου από τους κληρονόμους του αρχικού κλη- ρούχου, όταν αυτός πριν την έκδοση του οριστικού τίτλου, μεταβιβάζει (πωλεί) αυ- τό και δεν ενδιαφέρεται για 34 χρόνια και μετά την έκδοση του οριστικού τίτλου δεν προβαίνει σε καμία ενέργεια που να υποδηλώνει ότι διατηρεί το δικαίωμά του (βλ. ΑΠ 338/81 ΕΕΝ 49,45), όταν οι συγκυρίοι ακινήτων από κληρονομία διανέμουν με άτυ- πη σύμβαση αυτά η από τον ένα αποκλειστική εκμετάλλευση επί 32 χρόνια, χωρίς δι- αμαρτυρία του άλλου, καθιστά καταχρηστική την άσκηση διεκδίκησης αγωγής του τε- λευταίου (βλ. ΑΠ 1215/84 ΝοΒ 33,799). Η μετά από 8 έτη διεκδίκηση αγρού που που- λήθηκε ατύπως και του οποίου η νομή παραδόθηκε στον αγοραστή, δεν συνιστά κα- τάχρηση δικαιώματος (βλ. ΑΠ 541/74 ΝοΒ 23,49, ΑΠ 733/76 ΝοΒ 25,68). Η αδράνεια του ενάγοντα επί χρονικό διάστημα 6-10 ετών δεν καθιστά την άσκηση του δικαιώμα- τος καταχρηστική (βλ. ΑΠ 307/2012 ΝΟΜΟΣ), εκτός αν από τα πραγματικά περιστα- τικά προκύπτει πρόδηλη αναντιστοιχία του ασκηθέντος δικαιώματος με τη συμπερι- φορά του ενάγοντος (βλ. ΑΠ 1335/98 ΕΕΝ 2000,106). Αρμόδιο δικαστήριο. Καθορίζεται από την αξία του πράγματος (βλ. ΕφΑθ 2067/2005 ΕλλΔνη 2006,534, ΑΠ 493/96 ΕλλΔνη 38,76). Στην περίπτωση ακινήτων, η καθ’ ύλη αρμοδιότητα με βάση την αγοραία αξία τους και όχι με βάση την αντικειμενική αξία, όπου ισχύει το σύστημα της αντικειμενικής εκτίμησης (βλ. Βαθρακοκοίλη ΕρμΚΠολΔ άρθρο 11 αρ. 2, Κεραμεύς/Κονδύλης/Νίκας ΚΠολΔ άρθρο 11 αρ. 1). Σε συρροή ενερ- γητικής και παθητικής ομοδικίας λαμβάνεται υπόψη το ιδανικό μερίδιο που ζητά κά- θε ενάγων από κάθε εναγόμενο (βλ. Βαθρακοκοίλη ΕρμΚΠολΔ άρθρο 9, ΑΠ 493/96 ό.π.). Κατά τόπο αν η αγωγή αφορά ακίνητο είναι το δικαστήριο της τοποθεσίας του ακινήτου. Αν είναι κινητό αυτό της γενικής δωσιδικίας του εναγόμενου. Είτε μια από τις ειδικές δωσιδικίες εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις της. Βιβλία διεκδικήσεων. Απαιτείται η εγγραφή της αγωγής στα βιβλία διεκδικήσεων της περιφέρειας του ακινήτου (ΚΠολΔ 220) (βλ. ΕφΠειρ 259/2007 Αρμ 2009,98). 9 10 11