ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΔΙΚΑΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

XIV Ι. Μεταβατικές διατάξεις ......................................................................................................... 154 V. Αναπλειστηριασμός .................................................................................................................... 159 VI. Ζητήματα μετά τον πλειστηριασμό ................................................................................... 161 Α. Τύχη πλειστηριάσματος ακυρωθέντος πλειστηριασμού ........................................ 161 Β. Ευθύνη για ελαττώματα ....................................................................................................... 164 Γ. Τύχη μισθώσεως του πλειστηριασθέντος ακινήτου .................................................. 165 ∆. ∆ιεκδίκηση των πλειστηριασθέντων ............................................................................. 166 § 5. Αυθαίρετη δόμηση ............................................................................................................. 167 I. Ιστορική αναδρομή της αυθαίρετης δόμησης στην Ελλάδα και προσπάθειες νομοθετικής αντιμετώπισής του ............................................................. 168 ΙΙ. Έννοια του αυθαιρέτου .............................................................................................................. 172 Α. Γενικά .......................................................................................................................................... 172 Β. Είδη αυθαιρέτων .................................................................................................................... 174 ΙΙΙ. Απαγόρευση ανοικοδόμησης αυθαίρετης κατασκευής (άρθρο 4 παρ. 1 ΝΟΚ) ................................................................................................................ 176 Α. Κύρος της σύμβασης για κατασκευή δομικού έργου με αυθαίρετη κατασκευή: Οι υποστηριζόμενες γνώμες ..................................................................... 176 Β. Ίδια θέση: Ακυρότητα της σύμβασης έργου σε περίπτωση αδυναμίας έκδοσης άδειας ....................................................................................................................... 177 ΙV. Κυρώσεις κατά της αυθαίρετης δόμησης ...................................................................... 178 Α. Κατεδάφιση .............................................................................................................................. 178 Β. Πρόστιμο ................................................................................................................................... 178 Γ. Ποινικές κυρώσεις ................................................................................................................. 179 ∆. Απαγόρευση της διάθεσης και απόλυτη ακυρότητα των εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετα κτίσματα ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης (άρθρο 82 παρ. 1 Ν 4495/2017) ....................................................... 180 V. Ιδιωτικού δικαίου αξιώσεις από αυθαίρετη κατασκευή ........................................... 194 Α. Ιδιωτικό δικαίωμα κατεδάφισης της αυθαίρετης κατασκευής ............................ 194 Β. ∆ικαίωμα αποζημίωσης ....................................................................................................... 198 § 6. Φορολογία ακινήτων Ι. ∆ιακρίσεις των φόρων περιουσίας. Έννοια και σκοπός της φορολογίας ακινήτου. Χαρακτηριστικά ....................................................................................................... 201