ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΔΙΚΑΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

§ 1. ∆ΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α. ΣΠΥΡΙ∆ΩΝΟΣ 35 ε. Συνιδιοκτησία Η «∆ήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας υποβάλλεται από έναν οποιονδήποτε εκ των συ- νιδιοκτητών. Μετά την οριστικοποίηση της υποβολής το αποδεικτικό υποβο- λής επέχει θέση δήλωσης και για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες. Αν κάποιος από τους περισσότερους συνιδιοκτήτες δεν αποδέχεται τα στοιχεία της μίσθω- σης, θα πρέπει να επιλέξει το ειδικό πεδίο μη αποδοχής και να αναγράψει σε αυτό τους λόγους μη αποδοχής το αργότερο μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (άρθρο 1 παρ. 4 περίπτ α’ Πολ. 1162, ΦΕΚ Β΄ 3579/22.8.2018). στ. Συνιδιοκτησία επί βραχυχρόνιας διαμονής του άρθρου 111 Ν 4446/2016 Όταν εκμισθώνεται ή υπεκμισθώνεται ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθω- σης για σκοπούς Βραχυχρόνιας ∆ιαμονής κατά την έννοια του άρθρου 111 Ν 4446/2016 και υπάρχουν περισσότεροι του ενός ιδιοκτήτες ή υπεκμισθωτές, κατά περίπτωση, η «∆ήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» υποβάλλεται από έναν εξ αυτών των ιδιοκτητών ή υπεκμισθω- τών του ακινήτου. Μετά την οριστικοποίηση της υποβολής το αποδεικτικό υποβολής επέχει θέση δήλωσης και για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες ή συνυπεκμισθωτές, ενώ αν κάποιος από αυτούς δεν αποδέχεται τα στοιχεία της μίσθωσης, θα πρέπει να επιλέξει το ειδικό πεδίο μη αποδοχής και να αναγράψει σε αυτό τους λό- γους μη αποδοχής το αργότερο μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (άρθρο 1 παρ. 4 περίπτ. β’ Πολ. 1162, ΦΕΚ Β΄ 3579/22.8.2018). 3. Μη υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (άρθρο 2 Πολ. 1162, ΦΕΚ Β΄ 3579/22.8.2018). ∆εν υποχρεούνται να υποβάλουν «∆ήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μί- σθωσης Ακίνητης Περιουσίας» οι εξής: i . Οι εκμισθωτές αγροτικών εκτάσεων, εφόσον το μηνιαίο μίσθωμα δεν υπερ- βαίνει το ποσό των ογδόντα (80) ευρώ . ii. Οι Φορείς Κεντρικής ∆ιοίκησης (ή ∆ημοσίου ή Κράτους), όπως αυτοί ορίζο- νται από τις διατάξεις του άρθρου 14 Ν 4270/2014. iii. Οι «∆ιαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» για τις βραχυχρόνι- ες μισθώσεις που συνάπτονται κατ’ άρθρο 111 Ν 4446/2016, ανεξαρτήτως του εάν έχουν την ιδιότητα του εκμισθωτή, υπεκμισθωτή ή τρίτου που ενεργεί ως «∆ιαχειριστής Ακινήτου», κατ’ άρθρο 1 παρ. 5 Απόφασης ∆ιοικητού ΑΑ∆Ε με 172 173 174 175 176 177 178