ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Περιεχόμενα XVII 2. Διάκριση από ειδική έννοια διαχειριστή Ελληνικών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τη φορολογική διάταξη του άρθρου 111 Ν 4446/2016 . . . . 78 3. Ιδιότητες διαχειριστών ακινήτων με την ευρεία έννοια . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79 4. Ενοχική σύμβαση διαχείρισης ακινήτων με την ευρεία έννοια . . . . . . . . . . . . . 79 5. Ανάθεση διαχείρισης της εκμετάλλευσης ακινήτου με βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω διαδικτυακών πλατφορμών . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 6. Ανάθεση διαχείρισης μέσω υπομίσθωσης . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 α. Διαχειριστής ο μισθωτής – υπεκμισθωτής . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 β. Ειδικοί όροι διαμόρφωσης μισθώματος . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 γ. Ενσωμάτωση κόστους και αμοιβής διαχείρισης στο μίσθωμα . . . . . . . . . . . . . . . . . 81 δ. Συνυπολογισμός στο μίσθωμα της επιχειρηματικής δραστηριότητας της βραχυχρόνιας μίσθωσης από τον μισθωτή - διαχειριστή . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81 ε. Σχέση μισθωτή με υπομισθωτή που υπομίσθωσε ακίνητο μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb - Η απόφαση ΕιρΡόδ (ασφ.) 184/2017 . . . . . . . . . . . . . 81 7. Περισσότερες διαδικτυακές πλατφόρμες . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85 Β. Υπόδειγμα σύμβασης ανάθεσης διαχείρισης ακινήτου με τη μέθοδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας . . . . . . . . . . 86 Μέρος Δεύτερο Σχέσεις συμβαλλόμενων με τρίτους – Κανονισμοί κτιρίων και συγκροτημάτων Κεφάλαιο 1o Ζητήματα από τη διάθεση για βραχυχρόνια μίσθωση διηρημένων ιδιοκτησιών σε κτίρια και συγκροτήματα 1. Ειδικά χαρακτηριστικά χρήσης διηρημένων ανεξάρτητων ιδιοκτησιών από μισθωτές βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω πλατφόρμας . . . . . . . . . . . . . . . . 99 2. Το ζήτημα της ευθύνης . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99 3. Συμβατότητα με κανονισμούς ρύθμισης σχέσεων συνιδιοκτητών . . . . . . . . 100 4. Ερωτήματα σχετικά με παλαιούς κανονισμούς . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 5. Κτίρια και συγκροτήματα αμιγούς κατοικίας ή αμιγούς επαγγελματικής στέγης . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101 6. Ανάγκη προστασίας λοιπών ενοίκων από οχλήσεις και διακινδύνευση ασφαλούς κατοικίας . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102 7. Νέες νομοθετικές ρυθμίσεις – Η περίπτωση της Μαδρίτης – Ανεξάρτητη είσοδος και διακεκριμένοι κοινόχρηστοι χώροι . . . . . . . . . . . . . . 103