ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας XX 7. Μαζική χρήση κοινοχρήστων χώρων κτιρίου ή συγκροτήματος από μισθωτές βραχυχρονίων μισθώσεων μέσω πλατφόρμας κατά τρόπο αντίθετο προς τον προορισμό των χώρων αυτών . . . . . . . . . . . . 133 Η. Δικονομικές διατάξεις . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 1. Δωσιδικία – Αρμοδιότητα (άρθρα 17 παρ. 3, 29 παρ. 1 ΚΠολΔ) . . . . . . . . . . . . 134 2. Ειδική διαδικασία περιουσιακών διαφορών (άρθρο 614 παρ. 2 ΚΠολΔ) . . . 135 3. Επικαρπωτές . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 4. Ερμηνεία – Νομολογία . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 Θ. Νομολογιακή αξιοποίηση όρων σε υφιστάμενους Κανονισμούς . . . . . . . 137 1. Το προηγούμενο της ΜΠρΘεσ 16158/2018 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 α. Κρινόμενο ζήτημα . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 β. Η υπό κρίσιν υπόθεση . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 γ. Αναγκαστική τροποποίηση κανονισμού (άρθρο 9 Ν 1562/1985) . . . . . . . . . . . . . . 139 2. Επαγγελματική τουριστική εκμετάλλευση εξοχικής κατοικίας με παροχή φάσματος τουριστικών υπηρεσιών . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 3. Η τουριστική εκμετάλλευση κατοικίας συνιστά παραβίαση του Κανονισμού των σχέσεων των συνιδιοκτητών . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141 4. Η νομολογιακή προσέγγιση με αφορμή την ΜΠρΘεσ 16158/2018 - Σημασία απόφασης . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143 Ι. Συμπέρασμα . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 Κεφάλαιο 3ο Δικαστική τροποποίηση ή συμπλήρωση Κανονισμού Α. Νομοθετικό πλαίσιο μεταβολής περιεχομένου Κανονισμού οικοδομής με παρεμβολή δικαστικής κρίσης . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146 Β. Δυνατότητα δικαστικής τροποποίησης ή συμπλήρωσης Κανονισμού σχέσεων συνιδιοκτητών . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151 1. Δικαίωμα της πλειοψηφίας του 65% της συνιδιοκτησίας προς δικαστική τροποποίηση ή συμπλήρωση κανονισμού (άρθρο 9 Ν 1562/1985) . . . . . . . 151 2. Υποβολή συγκεκριμένης πρότασης από τους ενάγοντες συνιδιοκτήτες . . . . 151 3. Εξαιρετικό δίκαιο – αντικείμενο συμπληρώσεων και τροποποιήσεων . . . . . 152 4. Κανονισμός μη επωφελής για όλους τους συνιδιοκτήτες ή αντικείμενος σε κανόνες δικαίου δημόσιας τάξης – Υποχρέωση αποδοχής αιτήματος αγωγής . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153