ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

35 ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3 Σύμβαση πλατφόρμας – χρήστη έχουν εφαρμογή στα εκμισθούμενα από αυτούς Καταλύματα (ακίνητα) και στις προσφερόμενες από αυτούς Υπηρεσίες Φιλοξενίας (Host Services). Ενδεικτικώς, σε κάποιες πόλεις ισχύουν διατάξεις νόμων και κανονισμών που: (αα) Περιορίζουν τη δυνατότητα των εκμισθωτών να φιλοξενούν τους φιλοξε- νούμενους έναντι πληρωμής ανταλλάγματος (ήτοι να εκμισθώνουν στους μι- σθωτές έναντι μισθώματος) για μικρά χρονικά διαστήματα ή να παρέχουν σε αυ- τούς ορισμένες Υπηρεσίες Φιλοξενίας, (ββ) Επιβάλλουν στους Φιλοξενούντες, ήτοι στους Εκμισθωτές, να εγγράφονται σε μητρώο ή να αδειοδοτούνται προτού παράσχουν νομίμως συγκεκριμένες Υπηρεσίες Φιλοξενίας, όπως η προετοιμασία και προσφορά φαγητού ή παροχή αλκοόλ έναντι τιμήματος, η παροχή υπηρεσιών ξεναγού με συνοδό ή η λειτουρ- γία οχήματος. (γγ) Απαγορεύουν ολοσχερώς την παροχή κάποιων Υπηρεσιών Φιλοξενίας. Οι Φιλοξενούμενοι είναι οι ίδιοι υπεύθυνοι σε αυτές τις περιπτώσεις να γνω- ρίζουν τη σχετική υποχρέωση και να εξασφαλίσουν για τους εαυτούς τους τις όποιες εκ του τοπικού νόμου υποχρεωτικές άδειες ή εγγραφές σε μητρώα και η Πλατφόρμα τους υποδεικνύει να αναζητούν σε τοπικό επίπεδο νομικές συμβου- λές, προσπαθώντας να αποφύγει οποιαδήποτε σχετική ευθύνη η ίδια. 10. Επίλυση διαφορών α. Ειδική ρήτρα διαιτησίας και παραίτησης από ομαδικές αγωγές Συνήθως υφίσταται ειδική ρήτρας διαιτησίας και παραίτησης από ομαδικές αγω- γές, η οποία αναφέρεται ότι καταλαμβάνει όλες τις αξιώσεις που δύνανται να εγερθούν εναντίον της Πλατφόρμας στις ΗΠΑ και ότι ορίζει πως επιλύονται όλες οι διαφορές με την εταιρεία διαχείρισης της Πλατφόρμας, ενώ επισημαίνεται εκ νέου ειδικά για τη ρήτρα διαιτησίας και επίλυσης διαφορών ότι απλή πρόσβαση και χρήση της Πλατφόρμας συνιστά και αποδοχή ειδικά της ρήτρας αυτής. Η ύπαρξη αυτής της ρήτρας στους Όρους Χρήσης επισημαίνεται ειδικώς και μά- λιστα στην αρχή τους. β. Επίλυση διαφορών μέσω διαδικασίας της ΕΕ – Οι χρήστες ως καταναλωτές Κάθε χρήστης του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου (ΕΟΧ) ή του Ηνωμένου Βα- σιλείου μπορεί να έχει πρόσβαση στην ειδική πλατφόρμα της Ευρωπαϊκής Επι- τροπής για τη διαδικτυακή επίλυση διαφορών στη διεύθυνση http://ec.europa. eu/consumers/odr .