ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ

165 ΚΕΦΑΛΑΙΟ 9ο Η αποζημίωση λόγω απαλλοτρίωσης στη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΥΛΗΣ Ι. Η καταβολή της αποζημίωσης ως προϋπόθεση συντέλεσης της απαλλοτρίωσης 1. Χρόνος προσδιορισμού της καταβλητέας αποζημίωσης _________________________________________________________ 1 2. Υποχρέωση καταβολής δικαστικής δαπάνης ______________________________________________________________________________ 2 3. Η παρακατάθεση της αποζημίωσης _______________________________________________________________________________________________ 3 ΙΙ. Όροι και προϋποθέσεις καταβολής της αποζημίωσης για τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης 1. Καταβολή αποζημίωσης για το σύνολο του ακινήτου _________________________________________________________ 4-5 2. Απαίτηση ειδικής δικαιολόγησης της δαπάνης ___________________________________________________________________________ 6 3. H εξαίρεση: Συντέλεση απαλλοτρίωσης χωρίς καταβολή αποζημίωσης ______________________________ 7 4. Απώλεια κυριότητας με τη συναίνεση του ιδιοκτήτη χωρίς την καταβολή αποζημίωσης ____________________________________________________________________________________________________________ 8 5. Ειδικοί τρόποι αποζημίωσης α. Η πράξη αναλογισμού αποζημιώσεων στις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις ______________________ 9-10 β. Η μεταφορά συντελεστή δόμησης ________________________________________________________________________________________ 11-14 6. Συνέπειες της μη καταβολής αποζημίωσης __________________________________________________________________________ 15-16 ΙΙΙ. Η φορολόγηση της αποζημίωσης 1. Η φορολόγηση της αποζημίωσης λόγω απαλλοτρίωσης _______________________________________________ 17-18 2. Αντισυνταγματική η φορολόγηση κατά το χρόνο επαγωγής της κληρονομίας απαλλοτριωθέντων ακινήτων _____________________________________________________________________ 19 3. Υποχρεωτική μετάθεση του χρόνου φορολόγησης κληρονομιαίων απαλλοτριωθέντων ακινήτων ______________________________________________________________________________________________________ 20 4. Φορολόγηση ακινήτων που έχουν απαλλοτριωθεί λόγω ρυμοτομίας χωρίς συντέλεση της απαλλοτρίωσης ______________________________________________________________________________________ 21 IV. Δικαστικές αμφισβητήσεις σχετικά με την καταβλητέα αποζημίωση 1. Διάκριση από αποζημιωτικές αξιώσεις άρθρου 105 ΕισΝΑΚ _______________________________________ 22-25 2. Αποζημίωση βάσει άρθρου 105 ΕισΝΑΚ για τα συστατικά του ακινήτου ________________________ 26 3. Έλλειψη δικαιώματος μισθωτή απαλλοτριωτέου στην αποζημίωση __________________________________ 27 4. Έλλειψη δυνατότητας διεκδίκησης πρόσθετης αποζημίωσης _______________________________________________ 28