ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗ

[9] Η ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΛΟΓΩ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ 170 Θ. ΖΙΑΜΟΥ πράξη παρακατάθεσης αποζημίωσης που δεν έχει δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, διότι ναι μεν η δημοσίευση αυτή δεν είναι συστατικό στοιχείο της πα- ρακατάθεσης, πλην, αν δεν λάβει χώρα, δεν επέρχεται η συντέλεση της απαλλοτρίω- σης, με συνέπεια η μη δημοσιευμένη πράξη παρατακάθεσης να στερείται εκτελεστού χαρακτήρα εφόσον δεν παράγει έννομο αποτέλεσμα 15 . ΙΙ. Όροι και προϋποθέσεις καταβολής της αποζημίωσης για τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης 1. Καταβολή αποζημίωσης για το σύνολο του ακινήτου Η συντέλεση της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης προϋποθέτει την καταβολή αποζημί- ωσης, αναφερομένης σε ακέραιο στο απαλλοτριωμένο ακίνητο, εφόσον αυτό συνι- στά ενιαία ιδιοκτησία, δεκτική αξιοποίησης με τη μορφή της αυτή στο σύνολό της, από την οποία ο ιδιοκτήτης πορίζεται κατά τον χρόνο κήρυξής της απαλλοτρίωσης ή προσδοκά να αποκομίσει τη νόμιμη ωφέλεια, η δε απαλλοτριωθείσα ιδιοκτησία συ- νιστά, κατά κανόνα, ενιαίο σύνολο, διαφοροποιούμενο ουσιωδώς του αθροίσμα- τος των επιμέρους τμημάτων, στα οποία θα μπορούσε αυτή να κατακερματισθεί 16 . Επί ρυμοτομικών δε απαλλοτριώσεων, ειδικότερα, ενώ δεν αποκλείεται η τμηματική εφαρμογή των σχεδίων πόλεων και, ήδη, υπό το πολεοδομικό καθεστώς του Ν 1337/1983, των πολεοδομικών μελετών, η δυνατότητα αυτή τελεί υπό την προϋ- πόθεση ότι συντελούνται πλήρως, εντός της τασσόμενης από τα άρθρα 17 παρ. 4 του Συντάγματος και 11 παρ. 3 του ΚΑΑΑ προθεσμίας του ενός και ημίσεος έτους από τη δημοσίευση της δικαστικής απόφασης προσωρινού ή οριστικού προσδιορισμού της αποζημίωσης, οι αναγκαστικές απαλλοτριώσεις των ιδιοκτησιών που εμπίπτουν στην έκταση, ως προς την οποία η πολεοδομική μελέτη εφαρμόζεται, έστω και τμη- ματικώς. Τούτο δε διότι η ζημία που προκαλείται από την απαλλοτρίωση του συνό- λου ιδιοκτησίας, ενιαίας κατά την κήρυξη της απαλλοτρίωσης και δεκτικής αξιοποιή- σεως κατά τον προορισμό της ως τοιαύτης, ανορθώνεται πλήρως μόνον όταν η απο- ζημίωση καλύπτει το ανωτέρω ενιαίο σύνολο αυτής ως τοιούτο. Μόνο δε η απόδο- ση άλλης έκτασης, έναντι της ορισθείσης αποζημίωσης, στον ιδιοκτήτη ρυμοτομου- μένου ακινήτου, μετά την εκ μέρους του καταβολή της εισφοράς σε γη που αναλογεί στην ιδιοκτησία του, δεν επιφέρει τη συντέλεση της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, εφόσον δεν καταβληθεί ταυτοχρόνως ή, πάντως, εντός της προαναφερόμενης προ- θεσμίας του ενός και ημίσεος έτους και η τυχόν υπολειπόμενη αποζημίωση, χρημα- τική ή άλλη, ώστε να είναι αυτή πλήρης. Στην περίπτωση αυτή καθίσταται επιβεβλη- μένη η άρση της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης στο σύνολό της, είναι δε άλλο το ζή- τημα της τύχης του ακινήτου, το οποίο έχει αποδοθεί στον ιδιοκτήτη του ρυμοτο- 15. ΣτΕ 1506/1997 7μελ. 16. ΣτΕ 3237/2017 σκ. 3, 1192/2016, Ολ 603/2008 σκ. 9, Ολ 4359/1976, Ολ 3607/1974, κ.ά. 4