ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΤΑ ΤΟΝ ΑΣΤΙΚΟ ΚΩΔΙΚΑ

ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΤΑ ΤΟΝ ΑΣΤΙΚΟ ΚΩΔΙΚΑ 584 Κ. ΒΑΡΣΑΝΗΣ βολής της ένστασης μη καταβολής του μισθώματος από τον εναγόμενο αποκλείστηκε η δυ- νατότητα υποβολής της μείωσης αυτού, εκτός αν έχει προβληθεί επικουρικά, ώστε να επιλη- φθεί αυτής το Δικαστήριο, λαμβάνοντας υπόψη τον βαθμό ελάττωσης της χρήσης του μισθί- ου και το χρόνο που διαρκεί η κατάσταση αυτή 35 . ΙV. Απόκρουση ενστάσεων από τον εκμισθωτή Ο ενάγων εκμισθωτής μπορεί να επικαλεστεί με αντένσταση ότι η ευθύνη για τα ελαττώμα- τα ή για έλλειψη συμφωνημένων ιδιοτήτων του μισθίου είχε αποκλειστεί με συμφωνία των μερών 36 , ο δε εναγόμενος μισθωτής μπορεί, σε αυτήν την περίπτωση, να αντιτάξει με επα- ντένσταση ότι η συμφωνία είναι άκυρη, διότι ο εκμισθωτής αποσιώπησε με δόλο ή από βα- ριά αμέλειά του το ελάττωμα ή την έλλειψη της συνομολογημένης ιδιότητας. Επίσης, ο εκμι- σθωτής μπορεί να προβάλει κατ’ αντένσταση ότι ο μισθωτής κατά τη συνομολόγηση της μι- σθωτικής σύμβασης γνώριζε το ελάττωμα ή την έλλειψη της συμφωνημένης ιδιότητας ή το αγνοούσε από βαριά αμέλεια και παρέλαβε ανεπιφύλακτα το μίσθιο, γεγονός που αποκλείει την ευθύνη του ως προς την ύπαρξη του ελαττώματος ή την έλλειψη της συμφωνημένης ιδι- ότητας 37 . 35. ΕφΔωδ 246/2006 NOMOΣ. 36. ΑΠ 1469/2013 ΙΣΟΚΡΑΤΗΣ, ΑΠ 850/2004 ΝΟΜΟΣ. 37. ΑΠ 325/2013 ΙΣΟΚΡΑΤΗΣ. Πρβλ. και ΜΠρΚω 75/2017 ΝΟΜΟΣ. 12