ΓΕΝΙΚΟ ΕΝΟΧΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

162 ΓΕΝΙΚΟ ΕΝΟΧΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΙΙΙ. Σύμβαση για διαδοχικές τμηματικές παροχές (ΑΚ 386) ....................................... 23-28 ΙV. Απρόοπτη μεταβολή των συνθηκών (ΑΚ 388) Α. Σημασία και προϊστορία .................................................................................................. 29-32 Β. Προϋποθέσεις .......................................................................................................................... 33 1. Αμφοτεροβαρής σύμβαση .................................................................................................. 34 2. Μεταγενέστερη μεταβολή των συνθηκών ................................................................... 35-36 3. Έκτακτοι λόγοι ...................................................................................................................... 37 4. Υπέρμετρα επαχθής και ανεκτέλεστη παροχή ................................................................... 38 Γ. Συνέπειες ............................................................................................................................. 39-40 Δ. Η ΑΚ 388 ως διάταξη αναγκαστικού δικαίου .................................................................... 41 Ε. Η σχέση της ΑΚ 388 με την ΑΚ 288 ................................................................................ 42-45 ΣΤ. ΗΑΚ 388, το δικαιοπρακτικό θεμέλιο και η πλάνηως προς τα παραγωγικά αίτια .......... 46-49 V. Ανώμαλη εξέλιξη της ενοχής στις αμφοτεροβαρείς συμβάσεις ........................... 50-51 Α. Ανυπαίτια αδυναμία παροχής (ΑΚ 380) ....................................................................... 52-56 Β. Αδυναμία παροχής από υπαιτιότητα του δανειστή .................................................... 57-61 Γ. Ανυπαίτια αδυναμία παροχής κατά τη διάρκεια της υπερημερίας δανειστή ......... 62-66 Δ. Αδυναμία παροχής από υπαιτιότητα του οφειλέτη ................................................... 67-73 Ε.Υπερημερία οφειλέτη στις αμφοτεροβαρείς συμβάσεις ............................................. 74-80 Παραδείγματα προς επεξεργασία Ένσταση μη εκπληρωθέντος σύναλλάγματος 1. Ο Α πουλάει στο Β το αυτοκίνητό του έναντι 5.000 ευρώ. Όταν ο Β του δίδει 4.950 ευρώ, ο Α δηλώνει ότι δεν θα του παραδώσει το αυτοκίνητο μέχρι να του εξοφλήσει και το τελευταίο λεπτό. Ορθά; Σύμβαση για διαδοχικές τμηματικές παροχές 2. Ο ελαιοπαραγωγός Α έχει αναλάβει να προμηθεύει εκλεκτό ελαιόλαδο στο Β, για το εστιατόριό του και συγκεκριμένα δέκα κιλά κάθε εβδομάδα. Εάν ο Α δεν είναι συνεπής και καθυστερεί με την προμήθεια των δέκα κιλών την πρώτη εβδο- μάδα του Μαρτίου 2019, τι μπορεί να πράξει ο Β; Απρόοπτη μεταβολή των συνθηκών 3. Ο Α μισθώνει από το 2007 ένα κατάστημα από τον Β αντί μισθώματος 500 Ευρώ. Λόγω απρόβλεπτης οικονομικής κρίσης αδυνατεί να ανταπεξέλθει στην καταβολή του μισθώματος. Τι θα τον συμβουλεύατε; Ανώμαλη εξέλιξη της ενοχής στις αμφοτεροβαρείς συμβάσεις Ανυπαίτια αδυναμία 6. Ο Α πωλεί στον Β μια εξοχική κατοικία αξίας 120.000 Ευρώ αντί 100.000 Ευρώ. Πριν να παραδοθεί, η κατοικία καταστρέφεται ολοσχερώς από πυρκαγιά για την οποία δεν ευθύνεται ο Α. Οφείλει ο Β το τίμημα; Εάν ο Β ενδιαφέρεται για το οικόπεδο, αξίας 60.000 Ευρώ, θα οφείλει το τίμημα;