ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ ΓΕΝΙΚΟΥ ΕΝΟΧΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ

Β. Κόλιας 395 43 | Συμψηφισμός. Ανακοπή κατά διαταγής πληρωμής 4 και 19/30 =) 4.560, 55 ευρώ. Ούτω κατέβαλα αχρεωστήτως το ποσό των ευ- ρώ (13.978, 77 - 4.560, 55 =) 9.418, 22 ευρώ. Κατά της απαιτήσεως του καθ’ ου (για τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο και Νοέμβριο 2012) που αληθώς ανέρχεται, κατά τα παραπάνω, στο ποσό των 2.955 ευρώ άσκησα ήδη προ της εκδόσεως της ανακοπτόμενης διαταγής πλη- ρωμής και ασκώ και διά της παρούσας μου το δικαίωμα του συμψηφισμού, δη- λώνοντας έτι μία φορά ότι απέναντι στην απαίτηση του καθ’ ου, που ανέρχεται αληθώς σε 2.955 ευρώ προτείνω συμψηφισμό κατά ένα μέρος της πολύ μεγα- λύτερης ανταπαίτησής μου ύψους 9.418, 22 ευρώ. Ούτω με τη δήλωση αυτή συμψηφισμού επέρχεται κατά το νόμο απόσβεση της απαιτήσεως του αντιδίκου και μάλιστα από το χρόνο γέννησης της ανταπαιτή- σεώς μου, η οποία (ανταπαίτησή μου) είχε γεννηθεί ήδη προ της γέννησης της απαίτησης του αντιδίκου. Ούτω η ανακοπτόμενη διαταγή πληρωμής πρέπει να ακυρωθεί αφού διατάσσομαι με αυτή να πληρώσω απαίτηση που πρέπει να θε- ωρηθεί αποσβεσθείσα. 4) Επικουρικά και σε περίπτωση που κριθεί ότι η ανωτέρω ανταπαίτησή μου που προτείνω και διά της παρούσας σε συμψηφισμό έχει χαμηλότερο από το ανωτέρω ύψος, τότε προτείνω σε συμψηφισμό επιπλέον και την αξίωσή μου για επιστροφή της εγγύησης, που είχα καταβάλει κατά την σύναψη της μίσθω- σης ίσης προς τρία μισθώματα. Ειδικότερα κατά την κατάρτιση της μισθώσεως ως προαναφέρθηκε κατέβαλα στον αντίδικο το ποσό τριών μηνιαίων μισθωμά- των ως εγγύηση για την καλή εκτέλεση των όρων της μισθώσεως. Η εγγύηση αυτή στη συνέχεια, όπως συμφωνήθηκε με το από 20.3.2007 μισθωτήριο συμ- φωνητικό, αναπροσαρμόσθηκε όσες φορές επήλθε αναπροσαρμογή του μισθώ- ματος και έτσι συμπληρώθηκε σε τρόπο ώστε το ποσό της να είναι ίσο με το άθροισμα τριών μηνιαίων μισθωμάτων του εκάστοτε τρέχοντος χρόνου. Έτσι πριν την παράδοση από εμένα του μισθίου ακινήτου ο καθ’ ου είχε εις χείρας του το ποσό τριών μισθωμάτων, στο ύψος που είχαν διαμορφωθεί με την τε- λευταία αναπροσαρμογή, ήτοι είχε λάβει 2.800, 00 x 3 = 8.400, 00 ευρώ, ποσό που ο καθ’ ου οφείλει να μου επιστρέψει, αφού εκπλήρωσα στο ακέραιο τους όρους της μίσθωσης και τις εξ αυτής υποχρεώσεις μου. Την απαίτησή μου για επιστροφή του ποσού αυτού προβάλλω, για την περίπτωση που δεν ήθελε γί- νει δεκτός ο ως άνω ισχυρισμός μου - λόγος ανακοπής, δηλώνοντας ότι συμψη- φίζω διά της παρούσας μου την απαίτηση για επιστροφή της εγγύησης με την οφειλόμενη από εμένα προς τον καθ’ ου αποζημίωση χρήσεως για τους μήνες Σεπτέμβριο ως και Νοέμβριο 2012 του ακινήτου του καθ’ ου. Επειδή η ανακοπή μου είναι νόμιμη, βάσιμη και αληθής.