ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

ΜΕΡΟΣ Α΄ - Νόμος 2308/1995 - Κτηματογράφηση 5 μεταγραφεί η προβλεπόμενη στην ΑΚ 1193 αποδοχή ή το προβλεπόμενο στην ΑΚ 1195 κληρονομητήριο ή κτήση κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία. Προκειμένου να εξασφαλιστεί η συμμετοχή των δικαιούχων εγγραπτέων δικαιωμά- των στη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων και να διασφαλισθούν τα δικαιώματα των δικαιούχων, η απόφαση που προβλέπεται στο άρθρο 2 παρ. 1 του Ν 2308/1995 αναρτάται στις ιστοσελίδες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του Φορέα (ΝΠΔΔ) ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, δημοσιεύεται σε μία εφημερίδα πανελ- λαδικής κυκλοφορίας και σε δύο του νομού ή της περιφέρειας και κοινοποιείται στο Υπουργείο Εξωτερικών και στους οικείους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης α’ και β’ βαθμού. 2. Υπόχρεοι σε δήλωση - Η δήλωση είναι υποχρεωτική Η υποβολή της δήλωσης του Ν 2308/1995 από τους φορείς εμπραγμάτων ή άλλων εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων σε ακίνητα της υπό κτηματο- γράφηση περιοχής είναι υποχρεωτική και αφορά όλους, ήτοι τόσο τα νομικά και φυσικά πρόσωπα όσο και το Ελληνικό Δημόσιο σε όλες τις εκδοχές του. Η υποχρέ- ωση υποβολής δήλωσης του Ν 2308/1995 ορίζεται ρητά στην παρ. 2 του άρ. 2 Ν 2308/1995, σύμφωνα με την οποία «Το Δημόσιο υποχρεούται να υποβάλει δήλωση εγ- γραπτέου δικαιώματος…» και στην παρ. 3 του αυτού άρθρου που αναφέρεται στα δικαιώματα για τα οποία υπάρχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης στο στάδιο της κτηματογράφησης. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία (π.χ. εκκαθαριστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονο- μίας, εκτελεστής διαθήκης, διαχειριστής ακινήτου κ.λπ. ). Επίσης, υπόχρεοι προς δήλωση είναι κι όσοι έχουν δικαίωμα προσδοκίας. Ειδικότερα: α) Εφόσον πρόκειται για συμβάσεις υπό αναβλητική αίρεση , η οποία δεν έχει πλη- ρωθεί έως την λήξη της προθεσμίας για την υποβολή δηλώσεων, υποχρέωση υπο- βολής δήλωσης σε ό,τι αφορά στην κυριότητα έχει ο υπό αναβλητική αίρεση μετα- βιβάζων, ο οποίος παραμένει κύριος. Σε ό,τι αφορά, όμως, το δικαίωμα προσδοκίας, υποχρέωση υποβολής δήλωσης, εφόσον το συμβόλαιο έχει μεταγραφεί, έχει αυτός που αποκτά το δικαίωμα προσδοκίας. β) Εφόσον πρόκειται για μεταβίβαση υπό διαλυτική αίρεση , η οποία δεν έχει πλη- ρωθεί έως τη λήξη της προθεσμίας για την υποβολή των δηλώσεων, η υποχρέωση υποβολής δήλωσης βαρύνει τον αποκτώντα υπό διαλυτική αίρεση, ο οποίος από την μεταγραφή της σύμβασης έχει γίνει – έστω και υπό διαλυτική αίρεση – κύριος. Είναι πάντως απαραίτητη η μνεία της μετακλητής κυριότητάς του για την ακρίβεια της δήλωσής του, όπως αυτή θα προκύπτει από τον προσκομιζόμενο τίτλο. Ο υπό διαλυτική αίρεση μεταβιβάζων το δικαίωμα κυριότητας έχει δικαίωμα προσδοκίας κυριότητας σε περίπτωση πλήρωσης της διαλυτικής αίρεσης. Σε αυτή, λοιπόν, την περίπτωση ο μεταβιβάζων έχει μεν το δικαίωμα αλλά όχι την υποχρέωση να υπο- βάλει δήλωση. Σε περίπτωση πλήρωσης της διαλυτικής αίρεσης, έχει ο αποκτών το