ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΔΟΜΗΣΗ

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ | XV ΙΙΙ. Δικαίωμα άρσης ιδίως κατεδάφισης αυθαίρετης κατασκευής λόγω προσβολής του δικαιώματος στην προσωπικότητα .............................................152 1. Προϋποθέσεις...................................................................................................................................152 α) Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστα ................................................................................152 β) Το ιδιωτικού δικαίου δικαίωμα προσήκουσας πολεοδομικής ανάπτυξης και διατήρησης αισθητικής των κτηρίων θιγόμενο από την αυθαίρετη δόμηση .......154 2. Έννομες συνέπειες ..........................................................................................................................156 α) Δικαίωμα κατεδάφισης ως τρόπος άρσης της προσβολής της προσωπικότητας ........156 β) Δικαίωμα κατεδάφισης αυθαίρετης κατασκευής ως τρόπος αυτούσιας αποκατάστασης της ζημίας .......................................................................................................157 αα) Γενικά ...................................................................................................................................... 157 ββ) Αρχή αναλογικότητας .......................................................................................................... 159 γγ) Ειδικές περιστάσεις ............................................................................................................... 159 IV. Δικαίωμα άρσης ιδίως κατεδάφισης αυθαίρετης κατασκευής λόγω προσβολής του δικαιώματος στην πνευματική ιδιοκτησία ...............................160 1. Προϋποθέσεις...................................................................................................................................160 2. Έννομες συνέπειες ..........................................................................................................................162 V. Ικανοποίηση της αξίωσης κατεδάφισης ..................................................................................162 1. Αναπληρωματική και έμμεση αναγκαστική εκτέλεση ......................................................162 2. Κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής από τον ίδιο τον θιγόμενο..........................163 α) Αξίωση αποζημίωσης του κυρίου του αυθαιρέτου .............................................................163 β) Αναζήτηση δαπανών ...................................................................................................................166 αα) Επιτρεπόμενη διοίκηση αλλοτρίων .................................................................................... 166 ββ) Αδικαιολόγητος πλουτισμός ............................................................................................... 168 VI. Δικονομικά ζητήματα ....................................................................................................................169 1. Αρμοδιότητα .....................................................................................................................................169 α) Αρνητική αγωγή ............................................................................................................................169 β) Διαφορές από τη σχέση οροφοκτησίας ή κάθετης ιδιοκτησίας ......................................170 γ) Αγωγή για την προστασία της προσωπικότητας ...................................................................171 2. Ασφαλιστικά μέτρα .........................................................................................................................172 3. Έννομο συμφέρον...........................................................................................................................173 4. Παρεμπίπτοντα ζητήματα - Άδεια της Αρχής ........................................................................174 §12. Αποζημίωση ..........................................................................................................................................178 I. Η αυθαίρετη δόμηση ως αδικοπραξία ......................................................................................178 ΙΙ. Έμμεση ζημία .......................................................................................................................................179 1. Πρόσφορη αιτία...............................................................................................................................179 2. Σκοπός του κανόνα δικαίου.........................................................................................................180 α) Οι υποστηριζόμενες απόψεις ....................................................................................................180 β) Ιδία θέση: Οι πολεοδομικές διατάξεις ως προστατευτικές διατάξεις ..............................183 αα) Η πόλωση γενικό-ιδιωτικό συμφέρον ............................................................................... 184 ββ) Τριτενέργεια άρθρ. 24 Σ; ...................................................................................................... 185