ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΚΥΠΡΟ

XIV | ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 2.5. Χρήσεις γης ..................................................................................................................................................28 2.5.1. Το νομοθετικό πλαίσιο..................................................................................................................29 2.5.2. Οι κατηγορίες των χρήσεων γης (άρθρο 1 ΠΔ 59/2018) ..................................................29 2.5.3. Ανάμειξη και μεταβολή των χρήσεων γης ............................................................................35 Κεφάλαιο 3 Κανόνες Δικαίου Περιβάλλοντος και Πολεοδομικό Δίκαιο στην Ελλάδα .................. 39 3.1. Η Σχέση του Δικαίου Περιβάλλοντος με το Δίκαιο της Πολεοδομίας ...............................39 3.2. Προστατευόμενες Περιοχές και πολεοδομικοί κανόνες .........................................................40 3.2.1. Περιοχές Natura ..............................................................................................................................42 3.2.1.α. Η διαχείριση .......................................................................................................................44 3.2.1.β. Τα προαπαιτούμενα ..........................................................................................................44 3.3. Αρχαιολογικοί χώροι - Αρχαιολογικός νόμος 3028/2002 .......................................................45 3.4. Αιγιαλός - Παραλία (Ν 4607/2019) ....................................................................................................49 3.4.1. Βασικοί ορισμοί ..............................................................................................................................50 3.4.2. Βασικές αρχές κυριότητας ...........................................................................................................52 3.4.3. Η χάραξη της οριογραμμής Αιγιαλού και Παραλίας ..........................................................52 3.4.4. Περιπτώσεις παραχώρησης........................................................................................................54 3.5. Δασική Νομοθεσία (Ν 998/1979) .......................................................................................................56 3.5.1. Δύο κρίσιμες τροποποιήσεις του Ν 998/1979 .....................................................................58 3.6. Τα ψηλά κτίρια στην Ελλάδα ................................................................................................................64 3.6.1. Η νομοθετική εξέλιξη....................................................................................................................66 3.6.2. Η περίπτωση του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού.......................................................71 Κεφάλαιο 4 Οικοδομική άδεια - Η διαδικασία κατά το Ελληνικό Δίκαιο ................................................ 75 4.1. H Οικοδομική Άδεια .................................................................................................................................79 4.2. Ηλεκτρονική διαδικασία για την έκδοση Οικοδομικής Άδειας ............................................96 4.3. Συλλογικά όργανα ελέγχου του δομημένου περιβάλλοντος ...............................................98 4.4. Η έννοια της ταυτότητας του κτιρίου ........................................................................................... 105 4.5. Προσβολή και ακύρωση της άδειας δόμησης ......................................................................... 110 4.6. Ο έλεγχος των κατασκευών (Ν 4495/2017) ............................................................................... 112 4.7. Ο ρόλος των μηχανικών ...................................................................................................................... 112 4.8. Ο θεσμός των ελεγκτών δόμησης .................................................................................................. 113