ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - page 36

350
©¯°¯œ¯™¦¡ ¡§¦®¥±¬®
7. žÁÐÄÎÑÈ ÁËÉͼÒÎ× - £ÉÄÉ˼ ļÌÔÑÈ ©ž¡
ŸÀŒÆÔÍÁ ŒÅ ÒÉÕ ÄÉÁÒÊÅÉÕ ÒÎ× ® 3427/2005 ÑÒÈÍ ÅнÒÔÑÈ ŒÅÒÁ½ÂÁÑÈÕ ÍžČÈÒÎ× ÁËÉ-
ͼÒÎ× Î× ×ÇÅÒÁÉ ÑÅ ©ž¡, ΠƾÐÎÕ ËÁÒÁÂÌÌÅÒÁÉ ŒÅ £ÉÄÉ˼ š¼ÌÔÑÈ. ¥ ļÌÔÑÈ Á×Ò¼
׍ÎÂÌÌÅÒÁÉ Á¾ ÒÎÍ ×ÎËŽŒÅÍÎ ÑÒΠƾÐÎ ËÁÒÁÑËÅ×ÁÑÒ¼ ÐÉÍ Á¾ ÒÈÍ ÑÀÍÒÁÊÈ ÒÎ× Ñ׌-
ÂÎÌÁÉÎÇÐÁÆÉËÎÀ ÅÇÇÐÆÎ× ÇÉÁ ÒÈ ŒÅÒÁ½ÂÁÑÈ ÒÎ× ÁËÉͼÒÎ× Î× ÁÆÎÐ, ÑÒÈ š¯² ÒÈÕ Å-
ÐÉÎÖ¼Õ ¾Î× ÂнÑËÅÒÁÉ ÒÎ ÔÕ ÍÔ Á˽ÍÈÒÎ, ÑÅ Ò»ÑÑÅÐÁ ÁÍÒ½ÇÐÁÆÁ. ŸÅ ÅнÒÔÑÈ Î× È
š¯², ÒÈÕ ÅÐÉÎÖ¼Õ ÒÎ× ÁËÉͼÒÎ× Å½ÍÁÉ ÄÉÁÆÎÐÅÒÉ˼ Á¾ ÒÈ š¯² ÒÈÕ »ÄÐÁÕ ÒÎ× ×ÎËÅɌ»ÍÎ×
ÑÒΠƾÐÎ, »ÍÁ ÁÍÒ½ÇÐÁƾ ÒÈÕ ÄÉÁÂÉÂØÅÒÁÉ ÑÒÈ š¯² ÒÈÕ »ÄÐÁÕ ÒÎ× ×ÎËÅɌ»ÍÎ×, ÁŒ»ÑÔÕ
ŒÅÒ ÒÈÍ ÎÌÎË̼ÐÔÑÈ ÒÈÕ ÁÐÁÌÁÂ¼Õ ÒÈÕ. ŸÈŒÅÉÏÍÅÒÁÉ ¾ÒÉ È Ä¼ÌÔÑÈ Ñ×ÍÎÄÅÀÅÒÁÉ Á¾
ÒÁ ÆÀÌÌÁ ׍ÎÌÎÇÉьÎÀ ÒÈÕ ÁʽÁÕ ÁËÉͼÒÎ× (»ÍÒ׍Á 1-5, §1-§9, ¡ÍÒÉËÅɌÅÍÉË¼Õ ¡Ê½ÁÕ ™¼Õ,
ËÁҍÅнÒÔÑÈ). ¥ ׍ÎÂÎ̼ ËÁÉ ÁÐÁÌÁ¼ ÒÈÕ Ä¼ÌÔÑÈÕ ÎÌÎËÌÈÐÏÍÅÒÁÉ ŒÅ ÒÈÍ ÅÌÅÇËÒÉ˼
ÄÉÁÄÉËÁѽÁ Î× ÐÎÂÌ»ÅÒÁÉ Á¾ ÒÈÍ ÑÖÅÒÉ˼ ¡¾ÆÁÑÈ ²Î×ÐÇÎÀ ¯ÉËÎÍΌ½ÁÕ ËÁÉ ¯ÉËÎ-
ÍΌÉËÏÍ È ÎÎ½Á ÅËĽÄÅÒÁÉ ËÁÒ’ ÅÊÎ×ÑÉÎľÒÈÑÈ ÒÈÕ ÁÐÁÇÐÆÎ× 12 ÒÎ× ÐÓÐÎ× 1 ÒÎ× ®
3427/05 ÇÉÁ ÒÎÍ »ÌÅÇÖÎ ÒÈÕ £ÉÄÉË¼Õ š¼ÌÔÑÈÕ ©ž¡ (ž¯œ.1054/2006 ËÁÉ 1071/2006). ¨ÅÒ
ÒÈÍ ÎÌÎË̼ÐÔÑÈ ÒÈÕ ÄÉÁÄÉËÁѽÁÕ ÅÌ»ÇÖÎ× È £ÉÄÉ˼ š¼ÌÔÑÈ ©ž¡ ÁÐÁÌÁŒÂÍÅÒÁÉ ËÁÉ ÅÉ-
ÑÒлÆÎÍÒÁÉ ÑÒÎÍ ×ÎËŽŒÅÍÎ ÄÀÎ Á¾ ÒÁ ÓÅÔÐȌ»ÍÁ ÁÍÒ½Ò׍Á, »ÍÁ ÇÉÁ ÒÎ ÁÐÖŽΠÒÎ× ËÁÉ
»ÍÁ ÇÉÁ ÒÈ ÑÀÍÒÁÊÈ ÒÎ× Ñ׌ÂÎÌÁÉÎÇÐÁÆÉËÎÀ ÅÇÇÐÆÎ×.
¥ ½ÄÉÁ ļÌÔÑÈ, ׍ÎÂÌÌÅÒÁÉ ËÁÉ ÇÉÁ ÐÊÅÉÕ Î× ÐÎÂÌ»Î×Í ÎÉ ÄÉÁÒÊÅÉÕ ÒÈÕ ÅнÒÔÑÈÕ
Ç ÒÈÕ ÁÐÁÇÐÆÎ× 2 ÒÎ× ÐÓÐÎ× 7, ÒÎ× ËÏÄÉËÁ ©ž¡ ÄÈÌÁļ: Á) ÉÄÉÎËÁÒνËÈÑÈ, Â) ÁÐ-
ÄÎÑÈ ÑÅ ŒÈ ÆÎÐÎÌÎÇÈÒ»Á ÄÐÁÑÒÈÐɾÒÈÒÁ ÒÎ× ÉĽÎ× ×ÎËÅɌ»ÍÎ×, Ç) Œ½ÑÓÔÑÈ, Ä) ÄÔÐÅÍ
ÁÐÁÖÏÐÈÑÈ ÒÈÕ ÖмÑÈÕ ¼ ÖÐÈÑɌ΍νÈÑÈ ÇÉÁ ΍ÎÉÎÍļÎÒÅ ÑË΍¾ Ê»ÍÎ ÐÎÕ ÒÈÍ ÅÉÖŽ-
ÐÈÑÈ, ÒÔÍ ÁËÉͼÒÔÍ. ŸÅ Á×Ò¼ ÒÈÍ ÅнÒÔÑÈ È Ä¼ÌÔÑÈ ×ÎÂÌÌÅÒÁÉ ÖÔÐ½Õ ÒÈÍ ËÁÒÁÂÎ̼
ÒÎ× Æ¾ÐÎ×, Π΍νÎÕ ËÁÒÁÂÌÌÅÒÁÉ ŒÅ ÒÈÍ ÅÐÉÎÄÉ˼ ļÌÔÑÈ ©ž¡ ÒÈÕ ÎÉËŽÁÕ ÆÎÐÎÌÎÇÉ˼Õ
ÅÐɾÄÎ×. ¥ ļÌÔÑÈ ÒÈÕ ÅнÒÔÑÈÕ Á×Ò¼Õ ×ÎÂÌÌÅÒÁÉ ÑÅ 3 ÁÍÒ½Ò׍Á, Á¾ ÒÁ ΍νÁ ÑÒÎÍ
׍ÎËŽŒÅÍΠōÉÑÒлÆÅÒÁÉ ÓÅÔÐȌ»ÍÎ ÒÎ »ÍÁ, ÇÉÁ ÒÎ ÁÐÖŽΠÒÎ×.
™ÉÁ ÒÎÍ ÒоÎ Ñ׌Ì¼ÐÔÑÈÕ ÒÈÕ ÅÉÄÉË¼Õ Ä¼ÌÔÑÈÕ ©ž¡ ľÓÈËÁÍ ÎÄÈǽÅÕ ŒÅ ÒÈÍ
ž¯œ.1070/04.05.2006. ¦ÄÉÁ½ÒÅÐÁ ÑȌÁÍÒÉËν ŽÍÁÉ ÎÉ ½ÍÁËÅÕ ×ÎÌÎÇÉьÎÀ ÒÈÕ ÁʽÁÕ ËÁÉ
ÒÎ× ©ž¡ ÇÉÁ ÒÈ Ñ׌Ì¼ÐÔÑÈ ÒÔÍ ÎÎ½ÔÍ ÉÑÖÀÎ×Í ÒÁ ÅʼÕ:
i. ž½ÍÁËÁÕ ×ÎÌÎÇÉьÎÀ ÒÈÕ ÁʽÁÕ
ŸÒÈÍ ÅнÒÔÑÈ ŒÅÒÁ½ÂÁÑÈÕ ÁËÉͼÒÎ× ÒΠ΍νΠÂнÑËÅÒÁÉ ÑÅ ÅÐÉÎÖ¼ ÑÒÈÍ ÎÎ½Á
ÉÑÖÀÅÉ ÒÎ ŒÉËÒ¾ ÑÀÑÒȌÁ ÐÎÑÄÉÎÐÉьÎÀ ÒÈÕ ÁʽÁÕ, Ñ׌ÌÈÐÏÍÅÒÁÉ Á¾ ÒÎÍ ÆÎÐÎ-
ÌÎÇÎÀŒÅÍÎ ÑÒÈ ÑÒ¼ÌÈ «ÁÍÒÉËÅɌÅÍÉ˼ - Á», È ÁÍÒÉËÅɌÅÍÉ˼ ÁʽÁ ÒÎ× ËҽьÁÒÎÕ ¾ÔÕ
Á×Ò¼ ÐÎËÀÒÅÉ Á¾ ÒÁ ÑÖÅÒÉËÆÀÌÌÁ ׍ÎÌÎÇÉьÎÀ (§1, §2, §3 Ë.̍. ËÁҍÅнÒÔ-
ÑÈ). ŸÒÈ ÑÒ¼ÌÈ «ÐÎÑÔÐÉͼ - Ç» ÁÍÁÇÐÆÅÒÁÉ È ÁʽÁ ÐÎÅËÒ½ŒÈÑÈÕ ÒÈÕ š¯² ÇÉÁ ÒÎ
ÎÉ˾ÅÄÎ. ±¾ÑÎ È ÑÒ¼ÌÈ Á×Ò¼, ¾ÑÎ ËÁÉ È ÑÒ¼ÌÈ «Ñ×ÍÎÌÉ˼ ÁʽÁ (Á) + (Ç)» Ñ׌ÌÈÐÏ-
ÍÎÍÒÁÉ Á¾ ÒÎÍ ÁЌ¾ÄÉΠ׍ÌÌÈÌÎ ÒÈÕ š¯².