ΠΡΑΚΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

4 | ΠΡΑΚΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ρους Οργανωμένων Υποδοχέων Δραστηριοτήτων. Μέχρι σήμερα η ίδρυση νέων βιομηχανιών στην Αττική ήταν περιορισμένη, καθώς επιτρεπόταν η δημιουργία νέων μεταποιητικών μονάδων μόνο χαμηλής όχλησης. Με το νόμο 4635/2019 σε συμφωνία με το Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας για την ανάπτυξη της βιομηχανί- ας στην Αττική, επιτυγχάνεται η εγκατάσταση βιομηχανιών των κατηγοριών Α2 της περιβαλλοντικής κατάταξης (δηλαδή της μέχρι σήμερα μέσης όχλησης) σε Οργανωμένους Υποδοχείς Δραστηριοτήτων (ΒΙΠΕ, ΒΙΠΑ, ΒΙΟΠΑ, Τεχνοπόλεις και άλλες μορφές Βιομηχανικών και Επιχειρηματικών Περιοχών-ΒΕΠΕ, Επιχειρηματι- κά Πάρκα), προκειμένου να ενισχυθούν οι βιομηχανικές επενδύσεις στην Αττική και συγχρόνως να αποσυμφορηθούν οι γειτονικές περιφέρειες της Βοιωτίας και της Κορινθίας που συγκεντρώνουν την βιομηχανία της ευρύτερης περιοχής. Περαιτέρω, με το άρθρο 12 του ίδιου νομοθετήματος δίνονται κίνητρα στον επενδυτή για να εγκαταστήσει την επιχείρησή του σε Επιχειρηματικό Πάρκο, κάτι το οποίο παρά τα πλεονεκτήματα του, δεν συνηθίζεται στη χώρα μας, όπου μέχρι σήμερα το μεγαλύτερο μέρος των βιομηχανικών δραστηριοτήτων εγκαθίσταται ατάκτως σε άτυπες βιομηχανικές συγκεντρώσεις απουσία χωροταξικού σχεδια- σμού. Συγκεκριμένα, η δυνατότητα εγκατάστασης επιχείρησης σε Επιχειρημα- τικό Πάρκο με τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επιφάνειας των άρθρων 18-26 του Ν 3986/2011, η απαλλαγή από την υποχρέωση χορήγησης έγκρισης λειτουργίας για τις δραστηριότητες που εγκαθίστανται εντός αυτού και οι οποίες πλέον υπάγονται στο καθεστώς της γνωστοποίησης, η δυνατότητα των επιχειρή- σεων που θα εγκατασταθούν εντός Επιχειρηματικού Πάρκου με εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους να κατατάσσονται σε χαμηλότερη κατηγορία περιβαλ- λοντικής κατάταξης είναι ορισμένες μόνο από τις μεταρρυθμίσεις που εισάγει ο νέος αναπτυξιακός νόμος, διευκολύνοντας τη χωροθέτηση των επιχειρήσεων και παρουσιάζοντας μία ευκαιρία ανάπτυξης για την Ελλάδα. Η μεγαλύτερη όμως μεταρρύθμιση που εισάγεται είναι η κατάργηση της κατά- ταξης των μεταποιητικών δραστηριοτήτων σε βαθμούς όχλησης και η διατήρη- ση μόνο της περιβαλλοντικής κατάταξης των εν λόγω δραστηριοτήτων. Κατά το προϊσχύσαν νομοθετικό καθεστώς, οι μεταποιητικές δραστηριότητες κατατάσ- σονταν με βάση την όχληση σε κατηγορίες χαμηλής, μέσης και υψηλής όχλησης, κατάταξη που καθόριζε την εγκατάσταση τους βάσει των επιτρεπτών χρήσεων γης στην περιοχή ενδιαφέροντος. Παράλληλα όμως, οι εν λόγω δραστηριότητες κατατάσσονταν σε κατηγορίες Β, Α2, Α1 κατά τα προβλεπόμενα στην περιβαλ- λοντική νομοθεσία όσον αφορά την περιβαλλοντική τους αδειοδότηση βάσει των επιπτώσεων που η άσκηση τους μπορούσε να προκαλέσει στο περιβάλλον. Τα δύο αυτά συστήματα κατάταξης, παρότι εξυπηρετούσαν τον ίδιο σκοπό, συ- νυπήρχαν και συνεφαρμόζονταν, προκαλώντας αβεβαιότητα στους υποψήφι- ους επενδυτές, καθώς μία δραστηριότητα μπορούσε να υπάγεται σε διαφορε- τικές κατηγορίες ανά νομοθεσία με επιπλέον ζητήματα στην αδειοδότηση της. Με το άρθρο 13 παρ. 3 του νέου νόμου, προβλέπεται ότι το αργότερο μέχρι τις

RkJQdWJsaXNoZXIy NDg3NjE=