ΔΙΚΑΙΟ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ XIX Β. Μη εφαρμοστέες διατάξεις του Π∆ 34/1995 .................................................................. 198 Γ. Συμβατική πρόβλεψη εφαρμογής μη εφαρμοστέων διατάξεων .................................. 199 ∆. Τομές ................................................................................................................................. 200 Ε. Το μέλλον - Έξυπνα συμβόλαια μίσθωσης (smart contracts) ...................................... 201 ΙΙΙ. Εφαρμοστέες διατάξεις παλαιών εμπορικών μισθώσεων που συνήφθησαν πριν την 28.2.2014 (άρθρο 13 Ν 4242/2014) Α. Νομοθετική οριοθέτηση έννοιας παλαιών μισθώσεων ............................................... 201 Β. Τροποποιήσεις και κατάργηση παλαιών διατάξεων για τις παλαιές μισθώσεις ......... 201 Γ. ∆ιατήρηση σε ισχύ λοιπών διατάξεων Π∆ 34/1995 ...................................................... 202 IV. Πεδίο εφαρμογής ειδικού δικαίου εμπορικών μισθώσεων Α. Προστατευόμενες εμπορικές μισθώσεις ....................................................................... 202 Β. Μίσθωση ακινήτου με σκοπό την εκμετάλλευση αυτού με βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας τύπου AirBnB ......................................... 203 Γ. Μεικτή χρήση (άρθρο 1 παρ. 2 Π∆ 34/1995) .................................................................. 204 ∆. Νομικός χαρακτηρισμός μίσθωσης ............................................................................... 204 V. Τύπος ..................................................................................................................................... 205 VI. ∆ιάρκεια Α. Ελάχιστη κατά νόμον διάρκεια (άρθρο 13 παρ. 1 εδ. α΄ Ν 4242/2014) - Ανανέωση και μετατροπή μίσθωσης σε αορίστου χρόνου (άρθρο 611 ΑΚ σε συνδυασμό προς άρθρα 608 παρ. 2 και 609 ΑΚ) ...................................................... 205 Β. ∆εσμευτικός χαρακτήρας ελάχιστης κατά νόμον διάρκειας ........................................ 206 VII. Έναρξη μίσθωσης και παράδοση μισθίου .................................................................... 206 VIII. Μίσθωμα και αναπροσαρμογή Α. Ελεύθερος καθορισμός μισθώματος από σύμβαση (άρθρο 7 παρ. 1 εδ. α' Π∆ 34/1995) ................................................................................ 206 Β. Αναπροσαρμογή μισθώματος ......................................................................................... 207 Γ. Χρόνος ως δήλη ημέρα καταβολής μισθώματος ........................................................... 210 ∆. Απόδειξη καταβολής μισθώματος ................................................................................. 210 Ε. Εκχώρηση μισθώματος ................................................................................................... 210 ΣΤ. Ένσταση εξόφλησης ή συμψηφισμού του μισθωτή εναγόμενου για οφειλές από τη μίσθωση κατά του ενάγοντος εκμισθωτή ................................... 211 IX. Καταβολή εφάπαξ ποσού «αέρα» στον εκμισθωτή .................................................... 212 X. Εγγύηση τρίτου για τήρηση υποχρεώσεων μισθωτή ................................................. 212