ΔΙΚΑΙΟ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ XX XI. Καταβολή χρηματικού ποσού εγγυοδοσίας στον εκμισθωτή καλούμενης ως εγγύησης Α. Συνήθης συμβατικός όρος και βασικά στοιχεία αυτού ................................................. 212 Β. Νομικό θεμέλιο η αρχή της ελευθερίας των συμβάσεων ............................................ 213 Γ. Νομική φύση εγγύησης .................................................................................................... 213 ∆. Νομική φύση αξιώσεων των μερών σχετικά με την εγγύηση μετά τη λήξη της μίσθωσης .............................................................................................. 213 XII. Χρήση μισθίου Α. Συμβατική συμφωνία για την επιτρεπόμενη χρήση ..................................................... 214 Β. Ανάληψη συμβατικής δέσμευσης τήρησης κανονισμού οικοδομής ........................... 214 Γ. Υποχρέωση εκμισθωτή προς παράδοση μισθίου και διατήρηση αυτού κατάλληλου για τη συμφωνηθείσα χρήση (άρθρα 574επ. ΑΚ) ..................................... 214 ∆. Ελαττώματα και έλλειψη συμφωνηθεισών ιδιοτήτων ................................................. 214 Ε. Απώλεια δικαιωμάτων μισθωτή λόγω γνώσης ή άγνοιας εκ βαρείας αμελείας των ελαττωμάτων ή της έλλειψης συμφωνηθεισών ιδιοτήτων .................................. 215 ΣΤ. ∆απάνες και κατασκευάσματα μισθωτή στο μίσθιο (άρθρο 591 ΑΚ) ......................... 215 Ζ. Φθορές ή μεταβολές ......................................................................................................... 216 Η. Γενική υποχρέωση μισθωτή για επιμελή μεταχείριση του μισθίου (άρθρα 592, 594, 599 ΑΚ) ................................................................................................ 217 Θ. Σιωπηρή συναίνεση εκμισθωτή σε επεμβάσεις μισθωτή στο μίσθιο. ........................ 218 Ι. Υπερημερία δανειστή-εκμισθωτή αρνούμενου να παραλάβει μίσθιο με φθορές ........................................................................................................................... 218 XIII. Αφάλιση μισθίου .............................................................................................................. 218 XIV. Όροι μίσθωσης σύμφωνοι με τον νόμο και τα χρηστά ήθη ..................................... 218 XV. Παραχώρηση χρήσης Α. Παραχώρηση χρήσης μισθίου σε τρίτον με συμφωνία των μερών (άρθρο 11 Π∆ 34/1995). .................................................................................................. 219 Β. Υπομίσθωση ...................................................................................................................... 219 Γ. Ευθύνη μισθωτή έναντι του εκμισθωτή για το πταίσμα του τρίτου (άρθρο 593 ΑΚ) .................................................................................................................. 220 ∆. Μεταβίβαση μισθωτικής σχέσης εν ζωή , ....................................................................... 220 Ε. Κληρονομική διαδοχή ...................................................................................................... 221 XVI. Λύση (άρθρο 13 Ν 4242/2014) Α. Συμβατική λύση με νεότερη συμφωνία με έγγραφο βεβαίας χρονολογίας (άρθρο 13 παρ. 1 εδ. β' Ν 4242/2014) ............................................................................ 222