Η ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ XI Δ. Η σύσταση της κάθετης ιδιοκτησίας 1. Τρόποι και προϋποθέσεις ...................................................................................................... 31 2. Συγκυριότητα κατ’ ανάλογη μερίδα ..................................................................................... 31 3. Δικαιώματα και υποχρεώσεις ............................................................................................... 31 4. Εξαίρεση τμημάτων ή λωρίδων ............................................................................................ 32 Ε. Τροποποίηση της οροφοκτησίας 1. Ομόφωνη απόφαση των συνιδιοκτητών ............................................................................. 32 2. Τρόποι και τύπος ..................................................................................................................... 32 3. Τροποποίηση από την πλειοψηφία ....................................................................................... 32 4. Περιορισμοί ............................................................................................................................. 32 5. Εξαναγκασμός σύμπραξης σε τροποποίηση ....................................................................... 33 6. Καταδίκη σε δήλωση βουλήσεως ......................................................................................... 34 7. Δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης επί αυθαιρεσιών ............................................... 34 ΣΤ. Υπόδειγμα- Συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ................36 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΙΙ Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των συνιδιοκτητών ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΥΛΗΣ ................................................................................................................................... 41 Α. Καθορισμός των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των ιδιοκτητών ...............................43 1. Χωρίς κανονισμό οροφοκτησίας .......................................................................................... 44 α. Όροι εκ του νόμου ............................................................................................................... 44 β. Δικαιώματα και περιορισμοί ............................................................................................... 44 i. Aπόλυτο δικαίωμα χρήσης................................................................................................. 44 ii. Μη παρακώληση της χρήσης των λοιπών συνιδιοκτητών και μη μείωση της ασφάλειας της οικοδομής ........................................................................................... 44 2. Με τη σύνταξη κανονισμού οροφοκτησίας ......................................................................... 45 Β. Δικαιώματα και υποχρεώσεις ως προς την αυτοτελή ιδιοκτησία εκάστου ιδιοκτήτη 1. Απόλυτο δικαίωμα χρήσης .................................................................................................... 45 α. Η κατά προορισμό χρήση .................................................................................................... 46 β. Συνένωση ............................................................................................................................. 46 γ. Όρια - περιορισμοί του δικαιώματος χρήσης ..................................................................... 46 δ. Απαγόρευση συγκεκριμένης χρήσης .................................................................................. 46 ε. Δεσμευτικότητα .................................................................................................................... 47 στ. Εμφάνιση του οικοδομήματος ........................................................................................... 47 ζ. Η πολεοδομική νομιμοποίηση ............................................................................................. 47 η. Δουλεία μη παρεμπόδισης θέας .......................................................................................... 48