Η ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

XII ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ θ. Η βλάβη των συνιδιοκτητών ............................................................................................... 48 ι. Καταχρηστική άσκηση του δικαιώματος κυριότητας .......................................................... 48 ια. Καταχρηστική εναντίωση στη λειτουργία καταστήματος .................................................. 49 ιβ. Υποχρέωση συντήρησης ..................................................................................................... 49 ιγ. Υποχρέωση ανοχής επισκευών ........................................................................................... 50 2. Επιτρεπόμενες και απαγορευόμενες χρήσεις ...................................................................... 50 α. Περιορισμοί της κυριότητας ................................................................................................ 50 β. Το δικαίωμα επιλογής της χρήσης ....................................................................................... 51 γ. Απαγόρευση χρήσης από το σύνολο των συνιδιοκτητών .................................................. 51 3. Μεταβολή χρήσης ................................................................................................................... 51 Γ. Δικαιώματα και υποχρεώσεις ως προς τα κοινά πράγματα 1. Τα κοινά πράγματα .................................................................................................................. 51 α. Ηλιακό δώμα (ταράτσα) και χώρος υποστέγης ................................................................... 51 β. Στέγη ..................................................................................................................................... 52 γ. Μαρκίζα ................................................................................................................................ 52 δ. Στοά καταστημάτων ............................................................................................................. 52 ε. Ακάλυπτος χώρος ................................................................................................................. 52 στ. Πεζοδρόμιο ......................................................................................................................... 52 2. Ο καθορισμός των κοινών πραγμάτων ................................................................................ 52 α. Με συμφωνία των συγκυρίων ............................................................................................ 52 β. Εκ του νόμου προσδιορισμός .............................................................................................. 53 γ. Οι διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (ΓΟΚ) ............................................... 53 δ. Χρησικτησία και αχρησία .................................................................................................... 53 ε. Εργολαβική σύμβαση ........................................................................................................... 54 στ. Ο κατά φύση προορισμός .................................................................................................. 54 ζ. Ασάφεια και αληθής βούληση ............................................................................................. 54 η. Μεταβολές και προσθήκες στα κοινά μέρη ......................................................................... 55 θ. Κατάργηση του κοινόχρηστου χαρακτήρα ......................................................................... 55 3. Η χρήση των κοινών πραγμάτων .......................................................................................... 56 α. Απόλυτη χρήση .................................................................................................................... 56 i. Έκταση - όρια ..................................................................................................................... 56 ii. Συγκεκριμένη χρήση κοινού ............................................................................................. 56 β. Επιβολή περιορισμών και απαγορεύσεων .......................................................................... 56 γ. Αποκλειστική χρήση ............................................................................................................. 57 i. Εξαιρετική ρύθμιση - απόκλιση από την κοινή χρήση ........................................................ 57 ii. Με τον κανονισμό ............................................................................................................. 57 iii. Διατήρηση του προβλεπόμενου προορισμού - συνήθης χρήση....................................... 57 iv. Βλαπτική χρήση................................................................................................................ 58 v. Δεσμευτικότητα της συμφωνίας αποκλειστικής χρήσης..................................................... 58 vi. Ομόφωνη απόφαση και συμβολαιογραφικός τύπος ........................................................ 58