Η ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

XVIII ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 2. Ακίνητο ................................................................................................................................... 140 i. Το διαμέρισμα.................................................................................................................. 140 ii. Η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας........................... 140 iii. Οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια. ............... 141 iv. Τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. ...................................................... 141 i. Το διαμέρισμα.................................................................................................................. 141 ii. H μονοκατοικία............................................................................................................... 141 iii. Λοιπά οικήματα με αυτοτέλεια ....................................................................................... 141 iv. Τα δωμάτια ..................................................................................................................... 142 3. Βραχυχρόνια μίσθωση ........................................................................................................ 142 Β. Τήρηση κανονισμού κτιρίου και νομοθεσίας ως συμβατική υποχρέωση κατά την καταχώριση ενός Καταλύματος σε διαδικτυακή πλατφόρμα .......................143 Γ. Σχέσεις συμβαλλόμενων με τρίτους - Κανονισμοί κτιρίων και συγκροτημάτων - Ζητήματα από τη διάθεση για βραχυχρόνια μίσθωση διηρημένων ιδιοκτησιών σε κτίρια και συγκροτήματα 1. Ειδικά χαρακτηριστικά χρήσης διηρημένων ανεξάρτητων ιδιοκτησιών από μισθωτές βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω πλατφόρμας .......................................... 143 2. Συμβατότητα με κανονισμούς ρύθμισης σχέσεων συνιδιοκτητών ............................... 144 3. Ερωτήματα σχετικά με παλαιούς κανονισμούς ................................................................ 144 4. Κτίρια και συγκροτήματα αμιγούς κατοικίας ή αμιγούς επαγγελματικής στέγης ........................................................................................................ 144 5. Ανάγκη προστασίας λοιπών ενοίκων από οχλήσεις και διακινδύνευση ασφαλούς κατοικίας ............................................................................................................. 145 6. Γενική υποχρέωση εκμισθωτή βραχυχρόνιας μίσθωσης από την καλή πίστη έναντι των λοιπών συνιδιοκτητών .................................................................................... 146 Δ. Βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας στο πλαίσιο υφιστάμενων και πεπαλαιωμένων κανονισμών σχέσεων συνιδιοκτητών 1. Ανάγκη εκσυγχρονισμού και προσαρμογής στις νέες συνθήκες ................................... 147 2. Εφαρμογή διατάξεων περί οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών (Ν 3741/1929, αρ. 54 ΕισΝΑΚ, αρ. 1002 και 1117 ΑΚ) ................................................... 147 α. Θεμελιώδεις κανόνες επί κτιρίων αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών ........................ 147 β. Ιδιαίτερη συμφωνία συνιδιοκτητών και απουσία συμφωνίας (αρ. 4 και 5 Ν 3741/1929) .................................................................................................. 148 γ. Συστατικός συμβολαιογραφικός τύπος και μεταγραφή (αρ. 13 Ν 3741/1929) ............... 149 3. Ανεπάρκεια παλαιών Κανονισμών υπέρ ή σε βάρος της χρήσης και εκμετάλλευσης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας .................................................................................................. 149 4. Ανάγκη θέσπισης περιορισμών στην αλόγιστη εκμετάλλευση διηρημένων ιδιοκτησιών μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων ............................................................... 149