Η ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

XXI ζ. Νομική βάση - περιεχόμενο - ορισμένο ............................................................................. 183 η. Προϋποθέσεις διανομής .................................................................................................... 185 i. Το εφικτό και συμφέρον................................................................................................... 185 ii. Πώληση με πλειστηριασμό.............................................................................................. 186 iii. Κοινή μερίδα.................................................................................................................. 186 θ. Τα δικαστικά έξοδα ............................................................................................................ 187 ι. Διανομή με κλήρωση .......................................................................................................... 188 ια. Διατηρητέα κτίρια ............................................................................................................. 188 ιβ. ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ - Αγωγή διανομής ....................................................................................... 189 3. Σύσταση οροφοκτησίας κατόπιν αγωγής των συγκυρίων του 65% του ακινήτου ...... 190 α. Προϋποθέσεις - αναπόφευκτη ανάγκη/φανερή ωφέλεια ................................................ 193 β. Κατεδαφιστέο οικοδόμημα ................................................................................................ 193 γ. Προδικασία ......................................................................................................................... 193 δ. Διάφορη πρόταση μειοψηφούντος ................................................................................... 194 ε. Η άσκηση της αγωγής ......................................................................................................... 195 στ. Η δικαστική απόφαση και η σύναψη της σύμβασης ....................................................... 195 ζ. Τα ένδικα μέσα .................................................................................................................... 196 η. ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ - Αγωγή σύστασης οροφοκτησίας των συγκυρίων του 65% του ακινήτου ...................................................................................................................... 196 4. Δικαστική άδεια για την κατάρτιση κανονισμού .............................................................. 198 α. Προϋποθέσεις .................................................................................................................... 199 β. Επί σημαντικών ελλείψεων ................................................................................................ 199 γ. Προδικασία ......................................................................................................................... 200 δ. Αίτημα ................................................................................................................................. 200 ε. Αρμόδιο δικαστήριο - έκταση εξουσιών ........................................................................... 201 στ. Μεταγραφή ....................................................................................................................... 201 ζ. ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ - Αγωγή παροχής άδειας κατάρτισης κανονισμού ...................................... 202 5. Δικαστική προστασία επί άρνησης λογοδοσίας του διαχειριστή ................................... 204 α. Ενεργητική νομιμοποίηση ................................................................................................. 204 β. Αίτημα ................................................................................................................................. 204 γ. ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ - Αγωγή λογοδοσίας διαχειριστή ................................................................ 204 6. Δικαστική προστασία επί προσβολής των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών επί των κοινών μερών ......................................................................................................... 206 α. Κρίση κατά περίπτωση ....................................................................................................... 206 β. Αίτημα επαναφοράς των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση ............................ 206 γ. Αίτημα άρσης της προσβολής και παράλειψης στο μέλλον .............................................. 206 δ. Η διατάραξη της κυριότητας .............................................................................................. 207 ε. Το ορισμένο της αγωγής ..................................................................................................... 207 στ. Αποζημίωση αρ. 914 ΑΚ .................................................................................................. 207 ζ. Ενεργητική νομιμοποίηση .................................................................................................. 208