Η ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

Έλενα Μπέζου 7 και κοινοχρήστων πραγμάτων, δημιουργούν περιορισμούς της αναγκαστικής συγκυριότητας, από την οποία και απορρέει το δικαίωμα συμμετοχής στη χρήση τους. Οι περιορισμοί αυτού, κατά τη διάταξη του αρ. 13 παρ. 3 φέρουν χαρακτήρα δουλείας, χωρίς ωστόσο να είναι στην πραγματικότητα δουλείες, πραγματικές ή προσωπικές, κατά την έννοια των αρ. 1118 επ., 1142 επ. και 1188 επ. ΑΚ, αλλά φέρουν το χαρακτήρα αυτών υπό την έννοια και μόνον ότι δεσμεύ- ουν τους καθολικούς και ειδικούς διαδόχους των συνομολογησάντων αυτούς ιδιοκτητών των οριζοντίων ιδιοκτησιών και αντιτάσσονται κατά τρίτων, ενώ κατά μία άποψη, στην περίπτωση αυτή, ιδρύεται πραγματοπαγής ενοχή, με περιεχόμενο το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσεως κάποιου από τους συνιδιοκτήτες και αντίστοιχη υποχρέωση ανοχής αυτής από τους λοιπούς 18 . 2 . Η κάθετη ιδιοκτησία ΝΔ 1024/1971 αρ. 1: 1.Εν τη εννοία του άρθρου 1 του Ν 3741/1929 και των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικος δύναται να συσταθή διηρημένη ιδιοκτησία και επί πλειόνων αυ- τοτελών οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου ανήκοντος εις ένα ή πλείονας ως και επί ορόφων ή μερών των οικοδομημάτων τούτων, επιφυλασσομένων των πολεοδομι- κών διατάξεων. 2. Η προηγούμενη παράγραφος 1 εφαρμόζεται μόνο επί οικοπέδων κειμένων εντός σχεδίων πόλεων, εντός ορίων οικισμών προ του 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 ΠΔ (ΦΕΚ 181 Δ΄), όπως ισχύει. Συστάσεις διηρημένων ιδιοκτησιών σε οικόπεδα, που βρίσκονται μέσα τους ανωτέρω οικισμούς, που έγιναν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, είναι έγκυρες, εκτός αν κηρύχθηκαν άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Ν 2831/2000 αρ. 27 παρ. 2: Οι διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του ΝΔ 1024/1971 (ΦΕΚ 323 Α΄) εφαρμόζονται και σε γήπεδα εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου για τα οποία έχουν καθορισθεί ειδικοί όροι δόμησης κατά την παράγραφο 2 του άρθρου 9 του από 17.7/16.8.1923 ΝΔ (ΦΕΚ 228 Α΄), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 1 του ΑΝ 62511968 και έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια μέχρι τη δημοσίευσή του Ν 2052/1992 που δεν έχει ανακλη- θεί ή ακυρωθεί για οποιονδήποτε λόγο. Η τήρηση του όρου της έκδοσης της οικοδομικής άδειας πριν από την ισχύ του Ν 2052/1992 δεν απαιτείται σε όσες περιπτώσεις στο σχετικό με την έγκριση των όρων δόμησης προεδρικό διάταγμα αναφέρεται ότι έγινε παραχώρηση τμή- ματος των ακινήτων στον οικείο οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης, για τη δημιουργία κοινό- χρηστων χώρων. Οι ίδιες διατάξεις εφαρμόζονται και σε εκτός σχεδίου εκτάσεις στις οποίες έχουν καθορισθεί όροι και περιορισμοί δόμησης και εγκρίθηκαν η θέση και η διάταξη κτιρί- ων, σύμφωνα με τις διατάξεις του κεφαλαίου Δ (οικοδομικό σύστημα ελευθέρας δομήσεως) του ΝΔ 8/1973 (ΦΕΚ 124 Α΄). Ν 4178/2013 αρ. 5 παρ. 1: Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ΝΔ 1024/1971 (Α΄ 232) εφαρμόζονται και επί γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί οικοδομήματα μέχρι την 28.7.2011, υπό την επιφύλαξη των ορι- ζομένων στις διατάξεις του άρθρου 1 του παρόντος νόμου. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι την 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες λήψεως μέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται από τον μηχανικό κατά τις διατάξεις του παρόντος. 18. ΑΠ 1143/2019 ό.π., 417/2019 ΤΝΠ QUALEX. Βλ. και ΕρμΑΚ Εισαγ. άρθρο 1002 και 1117 αριθ. 106 επομ. Βλ. και ΜΕφΑθ 2258/2020 ΤΝΠ QUALEX.