ΤΟ ΚΥΠΡΙΑΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΕΠΙΕΙΚΕΙΑΣ

Το κυπριακό δίκαιο της επιείκειας 8 νται ότι είναι ακίνητη ιδιοκτησία ή η ακίνητη ιδιοκτησία χρηματικό ποσό. Η επα- ναμετατροπή αντιστρέφει έπειτα την πιο πάνω διαδικασία. 23 Όσον αφορά τα αξιώματα της επιείκειας, maxims of equity, τα οποία θα εξετά- σουμε στα επόμενα κεφάλαια 24 τα βασικά αξιώματα είναι τα πιο κάτω: 1. Το δίκαιο της επιείκειας δεν θα επιτρέψει αδικία χωρίς θεραπεία, equity will not suffer a wrong to be without a remedy . 2. Το δίκαιο της επιείκειας ακολουθεί το νόμο, equity follows the Law . 3. Όπου τα δικαιώματα, equities δυνάμει του δικαίου της επιείκειας είναι ίσα υπερισχύει αυτό που χρονικά προηγείται, where the equities are equal, the first in time prevails . Καλό θα ήταν να διευκρινίσουμε τη διαφορά μεταξύ συμφερόντων και δικαιω- μάτων κατά το δίκαιο της επιείκειας, equitable interests and equities . Η δια- χωριστική γραμμή μεταξύ των «συμφερόντων» “ interests ” και «δικαιωμάτων» “ equities ” δυνάμει του δικαίου της επιείκειας δεν είναι πάντοτε ευδιάκριτη. Θε- ωρείται ότι τα «equities» «δικαιώματα» είναι περιουσιακού χαρακτήρα τελευ- ταία στην ιεραρχία ισχύος δηλαδή στη κατάταξη, με τη σειρά πρώτα των «νομι- κών συμφερόντων», “legal interests”, ακολούθως «συμφερόντων επιείκειας», “equitable interests” και τελευταία «equities», «δικαιώματα επιείκειας» π.χ. το δικαίωμα ακύρωσης μεταβίβασης προϊόν απάτης, rescission, ή διόρθωσης σύμ- βασης, rectification. Τα «συμφέροντα» κατά το δίκαιο της επιείκειας εκχω- ρούνται, κληρονομούνται και δεσμεύουν τρίτους εκτός καλή τη πίστη αγορα- στές επ’ ανταλλάγματι. Συμπεριλαμβάνουν τα συμφέρονται σε καταπιστεύματα, τα δικαιώματα επίσχεσης πωλητή, Vendor’s liens, περιοριστικές δεσμεύσεις, restrictive covenants και estate contracts όπως και υποθήκες κατά το δίκαιο της επιείκειας. Αυτά είναι αναγνωρισμένα συμφέροντα. Σαν αποτέλεσμα, με βάση τη πιο πάνω ιεράρχηση, δύο δικαιούχοι, οι οποίοι επικαλούνται «δικαιώ- ματα επιείκειας», αντιμετωπίζονται στη βάση της προτεραιότητας χρονικά σε σχέση με τη δημιουργία τους. 4. Όπου τα δικαιώματα κατά το δίκαιο της επιείκειας είναι ίσα ο νόμος υπερι- σχύει, where the equities are equal the law prevails . 5. Όποιος προσέρχεται στο δίκαιο της επιείκειας πρέπει να έρθει με καθαρά χέρια. Όποιος επιζητεί επιείκεια πρέπει να έχει καθαρά τα χέρια του. He who comes to equity must come with clean hands . 23. Ίδε Gary Watt Equity & Trusts Law 6th ed., σελ. 478-481 24. Μεταξύ άλλων Κεφάλαιο 4. Ίδε Snell’s Equity, John McGhee, 33rd ed., Sweet and Maxwell, σελ. 87-103. Ίδε επίσης Hanbury & Marfin Ibid. par. 1-024 Alastair Hudson Ibid., σελ. 25- 33, Gary Watt, Ibid. σελ. 17-24.