ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

6 Κτηματολόγιο Επίσης, υπόχρεοι προς δήλωση είναι κι όσοι έχουν δικαίωμα προσδοκίας. Ειδικότερα: α) Εφόσον πρόκειται για συμβάσεις υπό αναβλητική αίρεση , η οποία δεν έχει πληρω- θεί έως την λήξη της προθεσμίας για την υποβολή δηλώσεων, υποχρέωση υποβολής δήλωσης σε ό,τι αφορά στην κυριότητα έχει ο υπό αναβλητική αίρεση μεταβιβάζων, ο οποίος παραμένει κύριος. Σε ό,τι αφορά, όμως, το δικαίωμα προσδοκίας, υποχρέωση υποβολής δήλωσης, εφόσον το συμβόλαιο έχει μεταγραφεί, έχει αυτός που αποκτά το δικαίωμα προσδοκίας. β) Εφόσον πρόκειται για μεταβίβαση υπό διαλυτική αίρεση , η οποία δεν έχει πληρω- θεί έως τη λήξη της προθεσμίας για την υποβολή των δηλώσεων, η υποχρέωση υπο- βολής δήλωσης βαρύνει τον αποκτώντα υπό διαλυτική αίρεση, ο οποίος από την μετα- γραφή της σύμβασης έχει γίνει – έστω και υπό διαλυτική αίρεση – κύριος. Είναι πάντως απαραίτητη η μνεία της μετακλητής κυριότητάς του για την ακρίβεια της δήλωσής του, όπως αυτή θα προκύπτει από τον προσκομιζόμενο τίτλο. Ο υπό διαλυτική αίρεση με- ταβιβάζων το δικαίωμα κυριότητας έχει δικαίωμα προσδοκίας κυριότητας σε περίπτω- ση πλήρωσης της διαλυτικής αίρεσης. Σε αυτή, λοιπόν, την περίπτωση ο μεταβιβάζων έχει μεν το δικαίωμα αλλά όχι την υποχρέωση να υποβάλει δήλωση. Σε περίπτωση πλή- ρωσης της διαλυτικής αίρεσης, έχει ο αποκτών το δικαίωμα την υποχρέωση να δηλώ- σει την επελθούσα με την πλήρωση της διαλυτικής αίρεσης μεταβολή όσο και ο μετα- βιβάζων το δικαίωμα, που θα έχει και έννομο συμφέρον για αυτό, λόγω της ανάκτησης της κυριότητας με την πλήρωση της διαλυτικής αίρεσης. γ) Στην περίπτωση της δωρεάς αιτία θανάτου , μετά τον θάνατο του δωρητή υποχρέω- ση υποβολής δήλωσης έχει μόνον ο δωρεοδόχος ως κύριος. Πριν από τον θάνατο του δωρητή, σύμφωνα με το άρθρο 2032 ΑΚ τελεί το δικαίωμα του δωρεοδόχου υπό την αίρεση της προαποβιώσεως του δωρητή. Το δικαίωμα προσδοκίας του δωρεοδόχου μπορεί να είναι κατά περίπτωση ελεύθερα ανακλητό από τον δωρητή (ΑΚ 2033) ή αμετάκλητο (ΑΚ 2034). Κύριος παραμένει ο δω- ρητής, ο οποίος έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης για την κυριότητά του, με τη ση- μείωση, όμως, ότι για το ίδιο ακίνητο υφίσταται δωρεά αιτία θανάτου, που έχει μετα- γραφεί. Σε ό,τι αφορά στο δικαίωμα του δωρεοδόχου από τη σύμβαση δωρεάς αιτία θανάτου επισημαίνεται ότι η σύμβαση αυτή, σύμφωνα με τη ρητή διάταξη του άρθρου 1192 αρ. 1, είναι μεταγραπτέα στα βιβλία μεταγραφών ήδη από την κατάρτισή της. Εφόσον, λοιπόν η σύμβαση δωρεάς αιτία θανάτου είναι μεταγεγραμμένη, έχει γεννηθεί εξ αυτής δικαίωμα του δωρεοδόχου, που είναι ιδιότυπο δικαίωμα προσδοκίας του τε- λευταίου, ο οποίος υπέχει ως εκ τούτου, όταν το αντικείμενο της δωρεάς αιτία θανάτου είναι ακίνητο, υποχρέωση υποβολής δήλωσης του Ν 2308/1995 για το δικαίωμα αυτό. δ) Εφόσον υπάρχει κληρονομικό καταπίστευμα , υπάρχει διαφοροποίησηως προς τον βεβαρημένο το καταπίστευμα και τον καταπιστευματοδόχο. Ο καταπιστευματοδόχος είναι σύμφωνα με τα άρθρα ΑΚ 1923 επ. κληρονόμος σε ολόκληρη την κληρονομιά ή σε ποσοστό της υπό αναβλητική αίρεση ή προθεσμία. Έως την επαγωγή του καταπι- στεύματος, δηλαδή έως την πλήρωση της αναβλητικής αίρεσης ή την συμπλήρωση της