ΑΓΩΓΕΣ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΙΙ

ο δίτομο έργο «Αγωγές Εμπραγμάτου Δικαίου» έχει ως σκοπό την ανα-

λυτική παρουσίαση των (ουσιαστικών και δικονομικών) ζητημάτων που

ανακύπτουν κατά την έγερση αγωγών εμπραγμάτου δικαίου. Στον πρώτο

τόμο της σειράς καλύπτεται η προστασία της νομής, της κυριότητας, της επι-

καρπίας και της οίκησης, καθώς και επιλεγμένες περιπτώσεις αγωγών γει-

τονικού δικαίου. Με τον ανά χείρας δεύτερο τόμο, ενημερωμένο και με τις

αλλαγές που επέφερε στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας ο

Ν 4335/2015

(ΦΕΚ Α΄ 87/23.7.2015) και ο

Ν 4446/2016

(ΦΕΚ Α΄ 240/22.12.2016), ολο-

κληρώνεται η ύλη με θέμα τις βασικότερες και συχνότερα ασκούμενες αγω-

γές εμπραγμάτου δικαίου.

Ειδικότερα, θεματική του παρόντος τόμου είναι οι αγωγές για την προστα-

σία του ενεχύρου και της υποθήκης, η αγωγή διανομής, οι κύριες αγω-

γές που ασκούνται για την αντιμετώπιση των διαφορών που ανακύπτουν

κατά τη λειτουργία της οριζόντιας ιδιοκτησίας και των οικοδομικών συνε-

ταιρισμών και από τη χρήση των κοινόχρηστων χώρων. Οι συγκεκριμένες

ενότητες του έργου αναφέρονται:

Στην

προστασία του ενεχύρου

διά της

άσκησης της αγωγής για παράδοση του πράγματος στον μεσεγγυούχο και

των αγωγών του ενεχυρούχου δανειστή και δη της διεκδικητικής αγωγής,

της αρνητικής αγωγής, της αγωγής του ενεχυραστή για ανάληψη του πράγ-

ματος λόγω απόσβεσης του ενεχύρου και άλλες μορφές προστασίας επί

των λοιπών προσβολών. Σχετικά παρατίθενται και οι προβλεπόμενες από

τον νόμο ενστάσεις που δύναται να προβάλει ο ανά περίπτωση εναγόμε-

νος (ενστάσεις από την ΑΚ 1219, ένσταση δικαιώματος νομής ή κατοχής,

ένσταση από το δικαίωμα αφαίρεσης, ένσταση παραγραφής, ένσταση επί-

σχεσης λόγω δαπανών).

Στην

προστασία της υποθήκης

διά της άσκησης

εμπράγματης υποθηκικής αγωγής και της κατ’ αυτής προβαλλόμενης έν-

στασης. Επιπρόσθετα, παρουσιάζονται κι άλλα συναφή θέματα, όπως είναι

η προστασία της εγγραφής υποθήκης, του οφειλέτη απέναντι στην εγγρα-

φή, τα τέλη που επιβάλλονται για την εγγραφή, η κατάργηση της υποθή-

κης και η αγωγή εξάλειψης αυτής, η έκταση της υποθηκικής ευθύνης και

η προστασία αυτής καθεαυτής της υποθήκης. Όσον αφορά την τελευταία

περίπτωση, εξαίρονται ο τρόπος προστασίας του ενυπόθηκου δανειστή

από τον κίνδυνο χειροτέρευσης του ενυπόθηκου, η αξίωση για ασφάλιση

του ενυπόθηκου, η υποκατάσταση του ενυπόθηκου δανειστή στην αξίω-

ση του κυρίου του ενυπόθηκου ακινήτου. Ειδική μνεία γίνεται στην προ-

σημείωση υποθήκης και δη στην αίτηση ασφαλιστικών μέτρων για παροχή

άδειας εγγραφής προσημείωσης, στην άμυνα του καθ’ου οφειλέτη, στην

τροπή προσημείωσης σε υποθήκη και στην αίτηση εξάλειψης της προση-

ΠΡΟΛΟΓΟΣ