45 / 52
168 ΠΕΡΙ ΛΙΜΕΝΩΝ
περιοχή των οδών /Σ.Γ. έργα, με αναφορά στην επιρροή σε αυτά
από την κατασκευή των οδών /Σ.Γ. έργα, να γίνεται αναφορά σε
απαιτούμενα σημαντικά τεχνικά έργα με αιτιολόγηση της επιλο-
γής των θέσεων τους και προσεγγιστική εκτίμηση των διαστάσεών
τους. Επίσης πρέπει να περιλαμβάνεται διερεύνηση - πρόταση σύν-
δεσης των λειτουργιών του λιμένα με το υφιστάμενο ή και σχεδια-
ζόμενο οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο και εκτίμηση της δαπάνης
της κατασκευής των προτεινόμενων έργου και των εναλλακτικών
λύσεων, ως επίσης και τυχόν απαλλοτριώσεων.
Κτίρια με τεκμηρίωση και σύνταξη κτιριολογικών προγραμμάτων.
Σε κάθε περίπτωση απαιτείται διερεύνηση της δυνατότητας εντά-
ξεως των υφιστάμενων κτιρίων (αν υπάρχουν) και γενικότερα αξι-
οποίησής τους, λαμβάνοντας υπόψη ενδεχόμενη αλλαγή χρήσεων
και το οικονομικό κόστος της διατήρησης. Για όσα κτίρια δεν μπο-
ρούν να ενταχθούν κατατίθενται προτάσεις κατεδαφίσεων. Τόσο
για νέα (προτεινόμενα) όσο και για υφιστάμενα κτίρια απαιτείται
σύνταξη λειτουργικών διαγραμμάτων, εξέταση εναλλακτικών λύ-
σεων και τελική προτεινόμενη λύση. Τέλος, παρατίθεται εκτίμη-
ση της δαπάνης κατασκευής των προτεινόμενων κτιρίων και των
επεμβάσεων σε υφιστάμενα κτίρια.
Διαμόρφωση λοιπών ελεύθερων χώρων και ιδιαίτερα χώρων ελευ-
θέρων δραστηριοτήτων, πρασίνου, περίφραξης
κ.λπ. Στους ελεύ-
θερους χώρους ανήκουν και οι εκτάσεις ρεμάτων που πρέπει να
οριοθετούνται και προαιρετικά να διευθετούνται (βλέπε σύγγραμ-
μα «Περί Ρεμάτων»). Εξετάζονται εναλλακτικές λύσεις και παρατί-
θεται η τελική προτεινόμενη λύση.
Η/Μ εγκαταστάσεις ήτοι δίκτυα κτιρίων και κοινής ωφελείας με πι-
θανές εναλλακτικές λύσεις και τελική προτεινόμενη λύση. Εκτίμη-
ση δαπάνης κατασκευής των Η/Μ εγκαταστάσεων.
Πολεοδομική οργάνωση χερσαίου χώρου: όρια χερσαίας ζώνης,
προσχώσεων, γραμμές αιγιαλού – παραλίας – παλαιού αιγιαλού,
οικοδομικά τετράγωνα με τα εμβαδά τους, επιτρεπόμενες χρήσεις,
όροι δόμησης (συντελεστής δόμησης, ποσοστό κάλυψης, μέγιστο
ύψος, πλάγιες αποστάσεις, προκήπια, στοές,
κ.λπ.). Αναφορά σε
ανάγκη τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών που πρόκειται να
παραμείνουν.
Χωροταξία: με αναφορά σε υφιστάμενες και νέες αναπτυσσόμενες
χρήσεις και δραστηριότητες στην περιοχή του λιμένα και στην ευ-