ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΕΝΣΩΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΑΥΛΩΝ ΠΑΓΙΩΝ

168

Λογιστικός Χειρισμός

Οι ανωτέρω εργασίες είναι φανερό ότι διενεργούνται σε

ετήσια βάση

με σκοπό να

συντηρήσουν και να διατηρήσουν το ξενοδοχειακό συγκρότημα σε

τρέχουσα κα-

τάσταση

και η

χρησιμότητα τους εκπνέει

στην περίοδο μιας οικονομικής χρήσης,

καθώς οι ίδιες εργασίες απαιτούνται να διενεργηθούν εκ νέου κάθε σεζόν. Συνε-

πώς το κόστος των εργασιών θα επιβαρύνει τα αποτελέσματα της χρήσης.

Φορολογικός Χειρισμός

Οι εν λόγω δαπάνες εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα της ξενοδοχειακής μο-

νάδας κατά το χρόνο πραγματοποίησης τους, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέ-

σεις εφαρμογής του άρθρου 22 του Ν 4172/2013. Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να

επισημανθεί ότι λόγω της αυτοτέλειας των χρήσεων δεν μπορούν να εκπέσουν οι

δαπάνες για βελτιώσεις και προσθήκες σε άλλη χρήση εκτός από αυτήν που πραγ-

ματοποιούνται. Αν κάποιος επιλέξει να αποσβέσει (μέρος αυτών) κάνοντας χρήση

συντελεστή θα απολέσει το δικαίωμα της έκπτωσής τους.

6.4. Δαπάνες επιθεωρήσεων - αντικατάσταση μερών

Στα πλαίσια των διενεργούμενων μεταγενέστερων δαπανών, κάποια πάγια ενδε-

χομένως να απαιτούν σημαντικές επιθεωρήσεις/συντηρήσεις σε τακτά διαστήμα-

τα, για εντοπισμό τεχνικών προβλημάτων ή ελαττωμάτων, ανεξαρτήτως του εάν

θα λάβει χώρα αντικατάσταση μερών. Το κόστος τέτοιων επιθεωρήσεων/συντη-

ρήσεων ενδέχεται να είναι σημαντικό. Στην περίπτωση αυτή, και με σκοπό την επί-

τευξη της εύλογης παρουσίασης, τo αρχικό κόστος κτήσης του παγίου θεωρείται

ότι περιλαμβάνει και συστατικό επιθεώρησης/συντήρησης, το οποίο αναγνωρίζε-

ται ως ξεχωριστό πάγιο, συστατικό του κτηθέντος παγίου, βάσει της γενικά παρα-

δεκτής αρχής της λογιστικής των συστατικών (component account). Δηλαδή, στην

περίπτωση αυτή, το εν λόγω κόστος αντιμετωπίζεται ως ξεχωριστό συστατικό του

παγίου κατά την αρχική αναγνώριση και υπόκειται (αυτό το συστατικό) σε από-

σβεση

στο χρονικό διάστημα που αφορά.

Παράδειγμα 44:

Αντικατάσταση με τη μέθοδο της υποκατάστασης

Εργοστασιακή μονάδα της οντότητας ΑΕ υποχρεώθηκε την 15-07-2017 σε αλλαγή

της οροφής της, λογιστικής αξίας κατά την ίδια ημερομηνία ποσού ευρώ 150.000

(κόστος κτήσης ευρώ 200.000, σωρευμένες αποσβέσεις ευρώ 50.000).

Το κόστος κατασκευής της νέας οροφής ανήλθε σε ευρώ 300.000.

56. Βλ. παράδειγμα 48 (αποσβέσεις).