ΚΩΔΙΚΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

326

Άρθ. 39 ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ

ΚΩΔΙΚΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

θα πρέπει να γίνεται επιμερισμός των ποσών που αφορούν τα δικαιώματα, με βάση τα

οριζόμενα στην υπόψη σύμβαση ή με βάση λοιπά διαθέσιμα στοιχεία που να τεκμηριώ-

νουν επαρκώς τον όποιο επιμερισμό (π.χ. υπηρεσίες franchising, management fees οι

οποίες δεν είναι δικαιώματα). Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω αφορούν γενικές αρχές και

ως εκ τούτου κάθε ενδεχόμενη περίπτωση καταβολής δικαιωμάτων, θα πρέπει να εξετάζε-

ται ξεχωριστά με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά αυτής.

[Πολ 1042/2015]

Φορολογική μεταχείριση μισθωμάτων που καταβάλλονται για τη χρήση δικαιωμά-

των (franchising)

Τα όποια δικαιώματα καταβάλλονται προς τον δικαιοπάροχο (franchisor)-προμηθευτή για

τη χρήση των επωνυμιών αποτελούν μέρος των μισθωμάτων για τη χρήση δικαιωμάτων

(franchising) τα οποία ενσωματώνονται στο κόστος των εμπορευμάτων που λαμβάνει από

τον προμηθευτή. Οι κάθε είδους καταβολές δικαιωμάτων (είτε για μισθώματα είτε για τη

χρήση των επωνυμιών των εμπορευμάτων) εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα του δι-

καιοδόχου (franchisee) μέσω του κόστους πωληθέντων με τις προϋποθέσεις του άρθρου

22 του ν.4172/2013. Συνεπώς, δεν είναι δυνατή η έκπτωση των αντίστοιχων δαπανών σε

περίπτωση έκδοσης χωριστού στοιχείου για τα δικαιώματα αυτά.

[Πολ 1029/2017]

Χαρακτηρισμός εισοδήματος από την εκμίσθωση του δικαιώματος εκμετάλλευσης

κυλικείων, σε κτίρια που στεγάζονται Δημόσιες Υπηρεσίες

Το φυσικό πρόσωπο - δικαιούχος που εισπράττει το αντάλλαγμα, όταν δεν ασκεί επιχειρη-

ματική δραστηριότητα σχετική με τα δικαιώματα, αποκτά εισόδημα από δικαίωμα του άρ-

θρου 38 του ΚΦΕ, καθόσον πρόκειται για εισόδημα που αποκτάται ως αντάλλαγμα για την

εκμίσθωση της άδειας λειτουργίας κυλικείου, και συνεπώς φορολογείται σύμφωνα με τις

διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 40 του ίδιου νόμου.

[ΕγκΥπΟικ ΔΕΑΦ 1004570/5.1.2017]

Άρθρο 39

Εισόδημα από ακίνητη περιουσία

Ο όρος «εισόδημα από ακίνητη περιουσία» σημαίνει το εισόδημα, σε χρήμα ή

σε είδος, που προκύπτει από την εκμίσθωση ή την ιδιοχρησιμοποίηση ή τη δωρε-

άν παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτων. Ειδικότερα το εισόδημα αυτό προκύπτει

από:

α)

Εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή παραχώρηση χρήσης γης ή ακινήτων συμπεριλαμ-

βανομένων των κτιρίων, κατασκευών και κάθε είδους εγκαταστάσεων και εξοπλι-

σμού τους.

β)

Εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή παραχώρηση χρήσης μεταλλείων, λατομείων, δα-

σικών και αγροτικών εκτάσεων στις οποίες περιλαμβάνονται λιβάδια, καλλιεργή-

σιμες γαίες, βοσκήσιμες γαίες, καθώς και κάθε είδους κατασκευές ή εγκαταστάσεις

που είναι στην επιφάνεια του εδάφους ή κάτω από αυτή, όπως τα ιχθυοτροφεία, οι

λίμνες, οι δεξαμενές, οι πηγές και τα φρέατα.

γ)

Εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή παραχώρηση χρήσης από την παραχώρηση χώ-

ρου για την τοποθέτηση κάθε είδους διαφημιστικών επιγραφών.

δ)

Εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή παραχώρηση χρήσης κοινόχρηστων χώρων σε

ακίνητα.