33 / 40
330
Άρθ. 40 ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ
ΚΩΔΙΚΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ
2.
Το εισόδημα που αποκτάται από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, από τη
βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου της οικονομίας διαμοιρασμού, όπως ορίζεται στην
προηγούμενη παράγραφο, θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία.
3.
Οι διατάξεις των προηγούμενων παραγράφων ισχύουν για τα εισοδήματα που
αποκτώνται από το φορολογικό έτος που αρχίζει από 1.1.2017 και εφεξής.
[Όπως νέο άρθρο 39Α προστέθηκε μετά το άρθρο 39 με το άρθρο 83 του Ν 4472/2017
(ΦΕΚ Α΄ 74/19.5.2017), ισχύς για τα εισοδήματα που αποκτώνται από το φορολογικό
έτος που αρχίζει από 1.1.2017 και εφεξής, σύμφωνα με την παρ. 3 της ίδιας της προστε-
θείσας διάταξης.]
Σχετικές εγκύκλιοι
Εισόδημα που αποκτάται από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο
της οικονομίας του διαμοιρασμού
Το εν λόγω εισόδημα στην περίπτωση των φυσικών προσώπων θεωρείται εισόδημα
από ακίνητη περιουσία και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 39 και της παρ.4 του
άρθρου 40 του ΚΦΕ, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή
οποιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων. Σε περίπτωση που παρέ-
χονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό αποτελεί εισόδημα από επιχει-
ρηματική δραστηριότητα του άρθρου 21 του Ν 4172/2013.
Όσον αφορά τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες κερδοσκοπικού χαρακτήρα,
υπενθυμίζεται ότι το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται με τις διατάξεις της
παρ.2 του άρθρου 47 του Κ.Φ.Ε., καθώς τα εν λόγω έσοδα θεωρούνται σε κάθε περίπτω-
ση έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Συνακόλουθα, για τις δαπάνες που πραγ-
ματοποιούνται και αφορούν τα ακίνητα που μισθώνονται στο πλαίσιο της οικονομίας δια-
μοιρασμού έχουν εφαρμογή οι διατάξεις των άρθρων 22 και 23 του ίδιου νόμου.
Όσον αφορά τα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, το εν λόγω εισόδημα
θεωρείται έσοδο από επιχειρηματική δραστηριότητα με βάση τα αναφερόμενα πιο πάνω,
ενώ ως προς την έκπτωση των δαπανών, έχουν εφαρμογή οι διατάξεις των περ. β’ ή γ’
της παρ. 3 του άρθρου 39 του Ν 4172/2013, ανάλογα αν πρόκειται για ν.π.δ.δ./ ίδρυμα ή
ν.π.ι.δ., αντίστοιχα. [Πολ 1112/2017]
Άρθρο 40
Φορολογικός συντελεστής για το εισόδημα από κεφάλαιο
1.
Τα μερίσματα φορολογούνται με συντελεστή δεκαπέντε τοις εκατό (15%).
[Όπως
η παρ. 1 του άρθρου 40 αντικαταστάθηκε από το άρθρο 112 παρ. 7 του Ν 4387/2016,
εφαρμογή για τα εισοδήματα που αποκτώνται από 1.1.2017 και μετά σύμφωνα με την
παρ. 11 του ίδιου ως άνω άρθρου και νόμου, όπως αυτή αντικαταστάθηκε από το άρ-
θρο 44 παρ. 4 του Ν 4389/2016.]
2.
Οι τόκοι φορολογούνται με συντελεστή δεκαπέντε τοις εκατό (15%).
3.
Τα δικαιώματα φορολογούνται με συντελεστή είκοσι (20%).
4.
Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται αυτοτελώς, σύμφωνα με την
ακόλουθη κλίμακα: