ΚΩΔΙΚΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

ΚΩΔΙΚΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

Άρθ. 39 ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ

327

Το εισόδημα σε είδος αποτιμάται στην αγοραία αξία. Το εισόδημα από ιδιοχρη-

σιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση τεκμαίρεται ότι συνίσταται στο τρία τοις εκα-

τό (3%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Κατ’ εξαίρεση το τεκμαρτό εισόδημα

του προηγούμενου εδαφίου που αφορά δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι δια-

κόσια τετραγωνικά μέτρα (200 τ.μ.) προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κα-

τοικία προς ανιόντες ή κατιόντες απαλλάσσεται από το φόρο.

Ειδικά για τους ασκούντες ατομική αγροτική επιχειρηματική δραστηριότητα δεν

υπολογίζεται τεκμαρτό εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση

προς ανιόντες, κατιόντες και συζύγους, αγροτικών εκτάσεων στις οποίες περιλαμ-

βάνονται λιβάδια, καλλιεργήσιμες γαίες, βοσκήσιμες γαίες, και κάθε είδους κατα-

σκευές ή εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούνται για την άσκηση της δραστηριότητας

αυτής.

[Όπως στο τέλος της παρ. 2 του άρθρου 39 προστέθηκε νέο εδάφιο με το άρθρο

1 παρ. 5 του Ν 4330/2015, εφαρμογή για το φορολογικό έτος 2014 και εξής σύμφωνα

με την παρ. 6 του ίδιου άρθρου και νόμου.]

Οι ακόλουθες δαπάνες εκπίπτουν με τις παρακάτω προϋποθέσεις:

α)

Αν ο εκμισθωτής ή ο παραχωρών είναι φυσικό πρόσωπο εκπίπτει ποσοστό πέ-

ντε τοις εκατό (5%) για δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλες πάγιες

και λειτουργικές δαπάνες του ακινήτου.

β)

Αν ο εκμισθωτής ή ο παραχωρών είναι νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου και

τα κάθε είδους ιδρύματα οι κάθε είδους δαπάνες εκπίπτουν σε ποσοστό εβδομήντα

πέντε τοις εκατό (75%). Ειδικά για το Άγιο Όρος το ποσοστό της έκπτωσης για τις δα-

πάνες του προηγούμενου εδαφίου ανέρχεται σε ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%).

γ)

Αν ο εκμισθωτής ή ο παραχωρών είναι νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου μη

κερδοσκοπικού χαρακτήρα εκπίπτουν σε ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό

(75%), οι δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης, καθώς και οι πάγιες και

λειτουργικές δαπάνες.

δ)

Το μίσθωμα που καταβάλλεται στις περιπτώσεις υπεκμίσθωσης.

ε)

Οι δαπάνες αντιπλημμυρικών έργων και έργων αποξήρανσης ελών σε ποσοστό

δέκα τοις εκατό (10%).

στ)

Το ποσό της αποζημίωσης που καταβάλλει, βάσει νόμου, ο εκμισθωτής στο μι-

σθωτή για τη λύση της μισθωτικής σχέσης του ακινήτου.

Τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν ει-

σπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του,

εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήμα-

τος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης

χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει

ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Τα εν

λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα ει-

σπράχθηκαν, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 8. Τα μη εισπραχθέντα

εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμί-

σθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.

[Όπως στο άρ-