ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΕΝΣΩΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΑΥΛΩΝ ΠΑΓΙΩΝ

Μεταγενέστερη αποτίμηση των ενσώματων περιουσιακών στοιχείων

159

Παράδειγμα

Έστω ιδιοχρησιμοποιούμενο ακίνητο που κατά την 31.12.2014 έχει βάσει των προ-

ηγούμενων λογιστικών προτύπων, αξία οικοπέδου 100 και αξία κτιρίου 200 μείον

σωρευμένες αποσβέσεις 120, δηλαδή λογιστική αξία 80. Αν η εύλογη αξία του οικο-

πέδου κατά την 01.01.2015 είναι 105 και του κτιρίου 102 υπάρχει μια θετική διαφο-

ρά (κέρδος) 27, η οποία θα αναγνωρισθεί κατευθείαν στα κέρδη εις νέο. Η αξία του

κτιρίου που θα αποσβεσθεί τα επόμενα έτη είναι το ποσό των 102.

Τα υποδείγματα Β.1.1 και Β.1.2 διαφοροποιούνται μόνον κατά τα χρηματοοικονο-

μικά περιουσιακά στοιχεία. Το Β.1.1 εφαρμόζεται όταν τα στοιχεία αυτά επιμετρού-

νται στο κόστος κτήσης, ενώ το Β.1.2 όταν επιμετρούνται στην εύλογη αξία τους.

Αναφορικά με τα ακίνητα, όταν επιμετρούνται στο κόστος κτήσης δεν υπάρχει η

«διαφορά εύλογης αξίας ενσωμάτων παγίων» στην καθαρή θέση, ενώ όταν επι-

μετρούνται στην εύλογη αξία τους υπάρχει η εν λόγω διαφορά. Δεν προκύπτει

άλλη διαφοροποίηση στον ισολογισμό. Στην περίπτωση του τεκμαρτού κόστους

κτήσης (εύλογη αξία μόνο κατά την 01.01.2015), δεν υπάρχει αποθεματικό εύλο-

γης αξίας, διότι όπως προαναφέρθηκε οι διαφορές αναγνωρίζονται στα αποτε-

λέσματα εις νέο.

5.4.6. Τήρηση λογιστικής και φορολογικής βάσης

5.4.6.1. Επιλογές παρακολούθησης

Η μεταγενέστερη επιμέτρηση των ενσώματων παγίων στην εύλογη αξία είναι μια

βασική λογιστική πολιτική των παγίων

που δημιουργεί προσωρινές διαφορές

φορολογικής και λογιστικής βάσης.

Οι προσωρινές αυτές διαφορές προκαλούνται από την απόκλιση της κείμενης φο-

ρολογικής νομοθεσίας από τους ισχύοντες λογιστικούς κανόνες, καθώς οι φορο-

λογικοί κανόνες έχουν ως βασική αρχή την παρακολούθηση των ενσώματων πα-

γίων στο αποσβέσιμο κόστος.

Έτσι αν μία οντότητα επιλέξει τη δυνητική εφαρμογή της επιμέτρησης στην εύλο-

γη αξία θα υποχρεωθεί στην παρακολούθηση δύο βάσεων, λογιστική και φορολο-

γική. Για την τήρηση των δύο βάσεων παρέχεται σχετική ελευθερία επιλογής στις

οντότητες γεγονός που οδηγεί σε τρεις διαφορετικές προσεγγίσεις

48. Μόνο ακίνητα στην περίπτωση εφαρμογής ΕΛΠ.

49. Απόσπασμα από το εκπαιδευτικό σεμινάριο με θέμα «EΛΛΗΝΙΚΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΑ ΠΡΟΤΥΠΑ - ΤΕ-

ΧΝΙΚΕΣ ΜΕΤΑΒΑΣΗΣ» που διεξήχθη στις 17 Φεβρουαρίου 2017-Γ. Τζίφας και είναι διαθέσιμο

στην εκπαιδευτική πλατφόρμα

για ondemand παρακολούθηση.