ΚΥΠΡΙΑΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ - page 20

10 §²ž°¦¡§¯ š¦§¡¦¯ ¡§¦®¥±¥Ÿ ¦š¦¯§±¥Ÿ¦¡Ÿ
¨ÎÐŽ ÍÁ ÓÅÔÐÈÓŽ ōÁÍÁÑÒÁÒÉ˾ ÍΌÎÓ»ÒȌÁ ÇÉÁ ÒÈÍ ÅÎÖ¼ ÒÎ×, ÇÉÁÒ½
ÄÉÁ̌ÂÁÍÅ ÇÉÁ ÐÏÒÈ ÆÎÐ ÄÉÁÒÊÅÉÕ Î× ÑÒ¾ÖÅ×ÁÍ ÑÒÈ ÂÅÌÒ½ÔÑÈ ÒÈÕ ÄÉÁËÁ-
ÒÎÖ¼Õ ÒÈÕ ÇÈÕ ËÁÉ ÅÊÌÅÉÃÈ ËÁÒ ÒÎ Ä×ÍÁÒ¾Í ÒÔÍ ËÁËÏÕ ËÅɌ»ÍÔÍ, ÐnjÁ Î×
ÄȌÉÎÀÐÇÈÑÅ ËÁÉ ÄȌÉÎ×ÐÇŽ »ËÒÎÒÅ ÁÍÒÉÄÐÑÅÉÕ ÅË Œ»ÐÎ×Õ ÒÔÍ ÅÈÐÅÁؾŒÅÍÔÍ
ÐÎÑύÔÍ.
±»ÒÎÉÅÕ Å½ÍÁÉ ÇÉÁ ÁÐÄÅÉnjÁ ÁÐÖÉËÎÉ ÄÉÁÒÊÅÉÕ ÇÉÁ ÒÈ ÑÒÁÄÉÁ˼ ËÁÒÐÇÈÑÈ
ÒÈÕ Ä×ÁÄÉË¼Õ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ, ÄÈÌÁļ ÒÈÕ ÊÅÖÔÐÉÑÒ¼Õ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ Á¾ ÄÉÁÆÎÐÅÒÉË
Ð¾ÑԍÁ ¾ÑÎÍ ÁÆÎÐ ÒÈ ÇÈ ËÁÉ ÄÉÁÆÎÐÅÒÉË Ð¾ÑԍÁ ¾ÑÎÍ ÁÆÎÐ Ä»ÍÒÐÁ,
ËÒ½ÐÉÁ ËÁÉ ÌÌÁ ËÁÒÁÑËÅ×ьÁÒÁ Î× ÂнÑËÎÍÒÁÉ ÑÒÈ ÇÈ Á×Ò¼.
žÅÐÉ»ÌÁŠō½ÑÈÕ ÑȌÁÍÒÉË»Õ ÄÉÁÒÊÅÉÕ ÇÉÁ ÒÎÍ ÅÐÉÎÐÉь¾ ÒÈÕ Ñ×ÍÉÄÉÎËÒÈѽ-
ÁÕ ÑÅ ÉÄÁÍÉË»Õ ŒÅнÄÅÕ, ÇÉÁ ÒÎÍ ÅÐÉÎÐÉь¾ ÒÎ× ÎÌ×ÒŌÁÖÉьÎÀ - ŒÉËÐÎÒŌÁÖÉ-
ьÎÀ ÒÈÕ ÇÈÕ ÑÅ ÁÑÀŒÆÎÐÎ×Õ ÎÉËÎÍΌÉËË̼ÐÎ×Õ ËÁÉ ÒÈÍ ÅÉÑÁÇÔǼ ÄÉÁÒÊÅÔÍ
Î× ÐÎÙ¾ÍÒÎÕ ÒÎ× ÖоÍÎ× ÅÐɾÐÉÑÁÍ ÑÅ ÑȌÁÍÒÉ˾ ÂÁӌ¾ ÒÈ ÖÐÈÑÉËÒÈѽÁ.
§ÁÓÉÅÐÏÓÈËŠō½ÑÈÕ Î ÓÅь¾Õ ÒÈÕ Å½Ì×ÑÈÕ Ñ×ÍÎÐÉÁËÏÍ ÄÉÁÆÎÐÏÍ Á¾ ÒÎ
šÉÅ×Ó×ÍÒ¼ ÒÎ× §ÒȌÁÒÎÌÎǽÎ× ÑÅ ÐÏÒÎ ÑÒÄÉÎ, ÁÎÍ»ŒÎÍÒÕ ÒÎ× ÒΠоÌÎ ÒÎ×
ÎÉÎÍŽ ÄÉËÁÑÒ¼ ÇÉ’ Á×Ò¾ ÒÎ ÑË΍¾.
¨ÅÒÁÇÅÍ»ÑÒÅÐÁ ÅÉѼÇÁÇÅ Í»Î×Õ ÓÅьÎÀÕ, ¾ÔÕ È ×ÎÖÐÅÔÒÉ˼ ÁÐÎÖ¼ Äɾ-
ÄÎ× ÑÅ ÅнËÌÅÉÑÒÁ Á˽ÍÈÒÁ ËÁÉ È ÅÇÇÐÁƼ ÌÌÔÍ ÅŒÐÁnjÒÔÍ ÄÉËÁÉԌÒÔÍ
ō½ Á˽ÍÈÒÈÕ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ, ¾ÔÕ È ÅÇÇÐÁƼ ¨ÉÑÓÏÑÅÔÍ (Leases), žÅÐÉÎÐÉÑÒÉËÏÍ
Ÿ×ŒÂÑÅÔÍ ËÁÉ KÁÒÁÉÑÒÅ׌ÒÔÍ.
šÉÁÒÊÅÉÕ šÉÁËÁÒÎÖ¼Õ Á˽ÍÈÒÈÕ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ Å½ÍÁÉ ÎÉ ÍΌÎÓÅÒÉË»Õ ÄÉÁÒÊÅÉÕ
Î× ÄÉ»Î×Í ÒÎ×Õ ¾ÐÎ×Õ ËÁÉ ÒÎÍ ÒоÎ ËÁÒÎÖ¼Õ ÒÈÕ Á˽ÍÈÒÈÕ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ ÑÅ
Ñ×ÍÐÒÈÑÈ ŒÅ ÒÁ ÄÉËÁÉόÁÒÁ ÒÎ× ËÁÒ¾ÖÎ× ÒÈÕ ËÁÉ ÒÉÕ ÑÖ»ÑÅÉÕ ËÁÉ ×ÎÖÐÅÏÑÅÉÕ
ÒÎ× »ÍÁÍÒÉ ÌÌÔÍ ÐÎÑύÔÍ ËÁÉ ÒÎ× §ÐÒÎ×Õ.
2. §£©. 224: ¨£°¯Ÿ ¦ - £¦Ÿ¡™¬™¦§£Ÿ š¦¡±¡£¦Ÿ (¡°›°¡ 2-4)
2.1 £ÐŒÈÍŽÁ ¹ÐÔÍ
‘£ÖÅÉ ¼ÄÈ ÄÎÓŽ Î ÎÐÉь¾Õ ËÁÉ ÅÅÊÈǼÓÈËÅ È »ÍÍÎÉÁ «Á˽ÍÈÒÈ ÉÄÉÎËÒÈѽÁ»,
¾ÔÕ Á×Ò¼ ËÁÓÎнØÅÒÁÉ Á¾ ÒÎ ÐÓÐÎ 2 ÒÎ× ®¾ŒÎ×. ›Á Ð»ÅÉ ÍÁ ÑȌÅÉÔÓŽ
¾ÒÉ ÑÒÎ §×ÐÉÁ˾ š½ËÁÉÎ, ËÁÒËÁ;ÍÁ ÒÎ ÐÓÐÎ 1 ËÓÅ ®¾ŒÎ× ÅÐÉÇÐÆÅÉ ÒÎÍ
Ÿ×Í΍ÒÉ˾ ±½ÒÌÎ ÒÎ× ®¾ŒÎ× ËÁÉ ÒÎ ÐÓÐÎ 2 ÁÐÁÓ»ÒÅÉ ÒÈÍ ÅЌÈÍŽÁ ÒÔÍ ¾ÐÔÍ
Î× ÖÐÈÑɌ΍ÎÉÎÀÍÒÁÉ ÇÉÁ ÒÎ×Õ ÑË΍ÎÀÕ ÒÎ× ®¾ŒÎ× Á×ÒÎÀ. •£ÒÑÉ, È ÅЌÈÍŽÁ
ŒÉÁÕ Ì»ÊÈÕ ŒÎÐŽ ÍÁ ÑȌÁ½ÍÅÉ »ÍÁ ÐnjÁ ÇÉÁ ÒÎÍ ¡ ®¾ŒÎ ËÁÉ ÌÌÎ ÐnjÁ ÇÉÁ
ÒÎ ¢ ®¾ŒÎ. ™É’ Á×Ò¾ ËÁÉ ÒÎ ÐÓÐÎ Á×Ò¾ ÊÅËÉÍ ÍÒÁ ŒÅ ÒÈ ÆÐÑÈ «ŸÒÎÍ ®¾ŒÎ
Á×Ò¾ Î “ÒÄÅ ¾ÐÎÕ” ÑȌÁ½ÍÅÉ…».