ΚΥΠΡΙΑΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ - page 23

¯ ž£°¦ ¡§¦®¥±¥Ÿ ¦š¦¯§±¥Ÿ¦¡Ÿ (š¦¡§¡±¯³¥, £™™°¡©¥ & £§±¦¨¥Ÿ¥) ®¯¨¯Ÿ 13
(Å) ¯É ̽ŒÍÅÕ, ÎÉ ÎÒÁŒÎ½ ËÁÉ ÇÅÍÉ˾ÌÎÉ ÎÉ Æ×ÑÉËν ×ÄÐÁÇÔÇν ËÁÉ ÎÉ ËνÒÅÕ
ÒÎ×Õ, Î× ÒÈ Œ»ÐÁ ÅËŽÍÈ ÄÅÍ ÁͼËÁÍ ËÁÒË×ÐɾÒÈÒÁ ÑÅ ÉÄÉÏÒÅÕ, ÅÐɼÌÓÁÍ ÑÒÎ
ËÐÒÎÕ («vested in the state»), ÖÔÐ½Õ ¾ŒÔÕ ÅÈÐÅÁь¾ ÒÔÍ ËÅËÒȌ»ÍÔÍ ËÁÉ
ÍΌÉËËÁÒÎÖ×ÐԌ»ÍÔÍ ÄÉËÁÉԌÒÔÍ ÒÔÍ ÉÄÉÔÒÏÍ ÍÔ ÑÅ Ò»ÒÎÉÅÕ ÉÄÉÎËÒÈѽÅÕ,
¾ÔÕ ÇÉÁ ÁÐÄÅÉnjÁ ÄÉËÁÉόÁÒÁ ÐÄÅ×ÑÈÕ Á¾ ÍÅо ÄȌÎѽÔÍ ÈÇÏÍ ËÁÉ
ÎÒÁŒÏÍ (ÐÓÐÎ 7).
ŸÀŒÆÔÍÁ ŒÅ ÒÎ ÐÓÐÎ 4 (ÒÈÐÎ׌»ÍÔÍ ÒÔÍ ÁŒÅÌÈÒ»ÔÍ ÅÊÁÉлÑÅÔÍ Î× ÁÍÁ-
Æ»ÐÅÉ) ËÁÍ»ÍÁ ÄÉËÁ½ÔŒÁ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ ËÁÉ ËÁÍ»ÍÁ ŌÐnjÁÒÎ ÄÉËÁ½ÔŒÁ ÍÔ ÑÅ
Á˽ÍÈÒÈ ÉÄÉÎËÒÈѽÁ (.Ö. ÄÎ×ÌŽÁ) ÄÅÍ ×ƽÑÒÁÒÁÉ ¼ ÄȌÉÎ×ÐÇŽÒÁÉ ¼ ÁÎËÒÒÁÉ ¼
ŒÅÒÁÂÉÂØÅÒÁÉ ÁЌ¾ÍÎÍ Ä×͌ÅÉ ÒÔÍ ÄÉÁÒÊÅÔÍ ÒÎ× §ÅÆ. 224 (ÅËÒ¾Õ Á¾ ÒÉÕ
ÅÐɍÒÏÑÅÉÕ ÒÔÍ ŒÅÒÁÂÁÒÉËÏÍ ÄÉÁÒÊÅÔÍ ÒÎ× ÉĽÎ× ÐÓÐÎ× Î× Å½ÍÁÉ ŒÌÌÎÍ
ÉÑÒÎÐÉË¼Õ Ñ¼ŒÅÐÁ ÁʽÁÕ).
3. §£©. 224: ¨£°¯Ÿ ¦¦ - š¦¡§¡±¯³¥ (¡°›°¡ 5-38)
3.1 ™ÅÍÉ˟ÒÎ Œ»ÐÎÕ Á×Ò¾ ÒÎ× Í¾ŒÎ×, ÑÒÁ ÐÓÐÁ 5-38 Ð×ӌ½ØoÍÒÁÉ ÒÁ ØÈÒ¼ŒÁÒÁ ÁÍÁÆÎ-
ÐÉˌŠÒÈ ÄÉÁËÁÒÎÖ¼ ÒÈÕ Á˽ÍÈÒÈÕ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ. ¨Å ÒÉÕ ×¾ ÅÊ»ÒÁÑÈ ÄÉÁÒÊÅÉÕ ËÁ-
ÓÎнØÎÍÒÁÉ ÎÉ ÒоÎÉ ËÒ¼ÑÈÕ ËÁÉ ÖмÑÈÕ ÄÉËÁÉԌÒÔÍ Å½ ÁËÉͼÒÎ× ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ
ÅÐÉÌÁŒÂÁÍΌ»ÍÈÕ ÒÈÕ ËÒ¼ÑÈÕ ŒÅ ÅÖÓÐÉ˼ ËÁÒÎÖ¼, ÒÔÍ ÄÎ×ÌÅÉÏÍ ËÁÉ ÄÉÁÒÊÅÉÕ
ÇÉÁ ÒÎÍ ÅÐÉÎÐÉь¾ ËÁÉ/¼ ÒÈÍ ËÁÒÐÇÈÑÈ ÒÈÕ Ñ×ÍÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ, ÒÎ× ÎÌ×ÒŌÁÖÉ-
ьÎÀ – ŒÉËÐÎÒŌÁÖÉьÎÀ ÒÈÕ ÇÈÕ ËÁÉ ÒÈÕ Ä×ÁÄÉË¼Õ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ.
¡¾ ÒÉÕ ÄÉÁÒÊÅÉÕ ÒÎ× ÁÐÖÉËÎÀ ®¾ŒÎ× »ÖÅÉ ËÁÒÁÐÇÈÓŽ ÒÎ ÐÓÐÎ 6 Î× ÐÎ-
»ÂÌōŠÇÉÁ ÒÈ ÄÉÁËÁÒÎÖ¼ ËÁÉ ÒÈÍ ÎÐÉؾÍÒÉÁ ÄÉÁ½ÐÅÑÈ ËÎÉ;ËÒÈÒÔÍ ÎÉËÎÄΌÏÍ,
ÄÈÌÁļ ËÒÉнÔÍ ŒÅ »ÐÁÍ ÒÈÕ ŒÉÁÕ ŒÎÍÄÔÍ ÑÅ ËÎÉ;ËÒÈÒÈ ÇÈ. ±Î ÐÓÐÎ Á×Ò¾
ÁÍÒÉËÁÒÁÑÒÓÈËÅ Á¾ ÒÎÍ Åн ¡Ë½ÍÈÒÈÕ ¦ÄÉÎËÒÈѽÁÕ (šÉÁËÁÒÎÖ¼, £ÇÇÐÁƼ ËÁÉ
£ËÒ½ŒÈÑÈ) ±Ð΍΍ÎÉÈÒÉ˾ ®¾ŒÎ ÁÐÉÓ. 6(¦) ÒÎ× 1993, Π΍νÎÕ ÅÍÑԌÁÒÏÓÈËÅ ÑÒÎ
§ÅÆ. 224 ÔÕ ¨»ÐÎÕ ¦¦¡ ÒÎ× ®¾ŒÎ×, ŒÅ ÒÎÍ ×¾ÒÉÒÌÎ «§ÎÉ;ËÒÈÒÅÕ ¯ÉËÎÄΌ»Õ».
3.2 •£ËÒÁÑÈ ¦ÄÉÔÒÉË¼Õ §×ÐɾÒÈÒÁÕ
¨Å ÒÎÍ ¾ÐÎ »ËÒÁÑÈ ÉÄÉÔÒÉË¼Õ Ë×ÐɾÒÈÒÁÕ ÅÍÍÎÎÀŒÅ ÒÎ ÅÀÐÎÕ ÒÎ× ÉÄÉÎËÒÈÑÉ-
ÁËÎÀ ÄÉËÁÉόÁÒÎÕ, Á¾ ÎÀ , ÄÈÌÁļ, ÊÅËÉÍËÁÉ ÎÀ ÒÅÌÅÉÏÍÅÉ ÒÎ ÄÉËÁ½ÔŒÁ ÒÈÕ
ÉÄÉÔÒÉË¼Õ Ë×ÐɾÒÈÒÁÕ Å½ Á˽ÍÈÒÈÕ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ. ŸÀŒÆÔÍÁ ŒÅ ÒÎ ÐÓÐÎ 5, È ¦ÄÉ-
ÔÒÉ˼ Ë×ÐɾÒÈÒÁ ÇÈÕ ÅËÒŽÍÅÒÁÉ Å½ ÒÈÕ ÅÉÆÍÅÉÁÕ ËÁÉ ÒÎ× ÆÌÎÉÎÀ ÒÈÕ ÇÈÕ, ËÒÔ
Á¾ ÒÈÍ ÅÉÆÍÅÉÁ ËÁÉ ÑÒÎ ÖÏÐÎ ÀÅÐÓÅÍ ÒÈÕ ÅÉÆÍÅÉÁÕ, ÅÀÌÎÇÁ ÁÍÁÇËÁ½Î ÇÉÁ
ÒÈÍ ËЍÔѼ ÒÈÕ ÁÌÌÄÅÍ ÅÐÉÌÁŒÂÍÅÉ ÒÁ ÎÐ×ËÒ.