ΚΥΠΡΙΑΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ - page 24

14 §²ž°¦¡§¯ š¦§¡¦¯ ¡§¦®¥±¥Ÿ ¦š¦¯§±¥Ÿ¦¡Ÿ
±Î ÄÉËÁ½ÔŒÁ ËÒÔ Á¾ ÒÈÍ ÅÉÆÍÅÉÁ ÒÈÕ ÇÈÕ ÅÅËÒŽÍÅÒÁÉ ÖÔÐ½Õ ÅÐÉÎÐÉ-
ьÎÀÕ ÇÉÁ ÒÉÕ ÅÐÉÎÖ»Õ Î× »ÖÎ×Í ËÁÓÎÐÉÑÒŽ ÑÅ ÖÔÐΌÅÒÐÉ˾ ÖÐÒÈ Î× »ÖÅÉ
ËÁÒÁÒÅÓŽ ÑÒÎ ËÓÅ £ÁÐÖÉÁ˾ §ÒȌÁÒÎÌÎÇÉ˾ ™ÐÁÆŽÎ, ÁÍÁÆÎÐÉˌŠÒÉÕ ÉÄÉÎ-
ËÒÈѽÅÕ Á×Ò»Õ Î× ÂнÑËÎÍÒÁÉ ÑÒÈÍ ÅÁÐÖ½Á Î× ÁÆÎÐ, ŒÅ ÒÈÍ »ÍÁÐÊÈ ÅÆÁЌÎ-
Ç¼Õ ÒÎ× ®¾ŒÎ× ÒÈÍ 1/9/1946, ËÁÉ ÒÁ×Ò½ØÅÒÁÉ ËÁÒ ÒÎ ŒÌÌÎÍ ¼ ¼ÒÒÎÍ ŒÅ ÒÉÕ ÁÌÉ»Õ
ËÁÒÎÉËȌ»ÍÅÕ ÅÐÉÎÖ»Õ Î× ÅÍ»ÉÒÁÍ ÑÒÈÍ ËÁÒÈÇÎнÁ ¨Î×ÌË.
3.3 žÁÐÁÇÐÁƼ ¼ ³ÐÈÑÉËÒÈѽÁ (Prescription) ¼ £ÖÓÐÉ˼ §ÁÒÎÖ¼
(Adverse Possession)
§ÎÒÅ ¼ÒÁÍ »ÍÁ ŒÅÇÌÎ ËÅÆÌÁÉÎ ÑÒÎ š½ËÁÉÎ ÒÈÕ ¡Ë½ÍÈÒÈÕ ¦ÄÉÎËÒÈѽÁÕ ÒÈÕ
§ÀÐÎ×, ÒΠ΍νΠÑÒÁÄÉÁË »ÖÁÑÅ ÒÈ ÑȌÁѽÁ ÒÎ× ÁÆÅÍ¾Õ Ì¾ÇÔ ÒÔÍ ÑÖÅÒÉËÏÍ
ÄÉÁÒÊÅÔÍ ÒÎ× §ÅÆ. 224 Î× Å»ËÒÅÉÍÁÍ ÒÎ ÖоÍÎ ÁÐÁÇÐÁÆ¼Õ ÒÔÍ ÄÉËÁÉԌ-
ÒÔÍ ÒÎ× ÉÄÉÎËÒ¼ÒÈ Á¾ 10 ËÁÉ 15 ÖоÍÉÁ, Î× ¼ÒÁÍ È ÅнÎÄÎÕ ÁÐÁÇÐÁƼÕ
ŒÅ ÂÑÈ ÒÎÍ ¯ÓԌÁÍÉ˾ §ÏÄÉËÁ Åн ™ÁÉÏÍ ËÁÉ ÒÎÍ Mejelle ÁÍÒ½ÑÒÎÉÖÁ, ÑÅ 30
ÖоÍÉÁ ËÁÉ ÁÆÅÒ»ÐÎ× ÑÒÈÍ ÁÁǾÐÅ×ÑÈ ÒÈÕ ËÒ¼ÑÈÕ ÄÉËÁÉόÁÒÎÕ ŒÅ ÖÐÈÑÉËÒÈѽÁ
ÅÍÁÍÒ½ÎÍ ÁËÉͼÒÎ× Î× ÁͼËÅÉ ÑÅ ÅÇÇÅÇÐÁŒŒ»ÍÎ ËÀÐÉÎ ¼ ÑÒÎ §ÐÒÎÕ.
• «žÁÐÁÇÐÁƼ/³ÐÈÑÉËÒÈѽÁ» ÑȌÁ½ÍÅÉ ÒÈÍ ÁÏÌÅÉÁ (ÁÐÁÇÐÁƼ) ÒÔÍ ÄÉ-
ËÁÉԌÒÔÍ Î× Å½ÖÅ »ÍÁ Ð¾ÑԍЍÍÔ ÑÅ Á˽ÍÈÒÈ ÉÄÉÎËÒÈѽÁ, ÒÁ ΍νÁ
ÁÐÁÇÐÆÎÍÒÁÉ ŒÅ ÒÈÍ ÐÎÄÎ ÎÐÉь»ÍÎ× ÖоÍÎ×, ̾ÇÔ ÒÈÕ ÍÅ× ÄÉËÁÉ-
όÁÒÎÕ Ñ×ÍÅÖÎÀÕ ËÁÉ ÁÄÉÁÆÉÌÎͽËÈÒÈÕ ËÁÒÎÖ¼Õ ËÁÉ ÖмÑÈÕ ÒÎ× ÁËÉͼÒÎ×
Á¾ ÒнÒÎ Ð¾ÑԍΠ(ÅÖÓÐÉ˼ ËÁÒÎÖ¼), ÑÒΠ΍νЌÅÒÁÆ»ÐÎÍÒÁÉ ÒÁ ÄÉËÁÉ-
όÁÒÁ ō½ ÒÎ× ÁËÉͼÒÎ×. šÈÌÁļ ŒÅ ÒÈÍ ÐÎÄÎ ÒÎ× ÐÎËÁÓÎÐÉь»ÍÎ×
ÖоÍÎ× Ñ×ÍÅÖÎÀÕ ËÁÉ ÁÄÉÁÆÉÌÎͽËÈÒÈÕ ÅÖÓÐÉË¼Õ ËÁÒÎÖ¼Õ ÁËÉͼÒÎ× Á¾
ÒнÒÎ ŒÈ ÄÉËÁÉÎÀÖÎ Ð¾ÑԍÎ, Î ÉÄÉÎËÒ¼ÒÈÕ ¼ Π;ŒÉŒÎÕ ËÒÎÖÎÕ ÒÎ× ÁËÉ-
ͼÒÎ× ÖÍÎ×Í ÒÎ ÄÉËÁ½ÔŒÁ ÍÁ ÅÇŽÐÎ×Í ÁÇÔǼ ÅÍÁÍÒ½ÎÍ ÒÎ× ËÁÒ¾ÖÎ×, ÒÎ
΍νΠ(ÄÉËÁ½ÔŒÁ) ÁÐÁÇÐÆÅÒÁÉ ÐÎÕ ¾ÆÅÌÎÕ ÒÎ× ÒÅÌÅ×ÒÁ½Î×. §ÁÉ ¾ÖÉ
Œ¾ÍÎ Á×Ò¾. ±Á ÄÉËÁÉόÁÒÁ Î× ÁÐÁÇÐÆÎÍÒÁÉ ŒÅÒÁÆ»ÐÎÍÒÁÉ ÑÒÎ Ð¾-
ÑԍЍÎ× ËÁÒŽÖÅ Á×ÓÁ½ÐÅÒÁ ÒÎ Á˽ÍÈÒÎ ËÁÉ Î× »ÖÅÉ Ñ׌ÌÈÐÏÑÅÉ ÒÈÍ
ÅнÎÄÎ ÁÐÁÇÐÁƼÕ, Π΍νÎÕ Ç½ÍÅÒÁÉ ËÁÉ Í¾ŒÉŒÎÕ ËÀÐÉÎÕ ÒÎ× ÁËÉͼÒÎ×.
(³ÐÈÑÉËÒÈѽÁ). ¥ ÖÐÈÑÉËÒÈѽÁ ÔÕ ÓÅь¾Õ Ñ×ÍÁÍÒÒÁÉ Á¾ ÒÈÍ ÅÎÖ¼ ÒÎ×
°ÔŒÁÙËÎÀ šÉËÁ½Î×.
• ±Î ÉÑÖÀÎÍ Ä½ËÁÉÎ ÅЌÈÍÅÀÅÉ ÒÎÍ ¾ÐÎ « ÅÖÓÐÉ˼ ËÁÒÎÖ¼» ÔÕ ÒÈÍ ËÁÒÎÖ¼ ÁËÉ-
ͼÒÎ× Á¾ Ð¾ÑԍЍÎ× ÄÅÍ ÄÉËÁÉÎÀÒÁÉ ÍÁ ÒÎ ËÁÒ»ÖÅÉ, ÒΠ΍νΠÒÎ ËÁÒ»ÖÅÉ
ÖÔÐ½Õ ÒÈ ÐÈÒ¼ È ÅÊ׍ÁËÎ×¾ŒÅÍÈ ÄÅÉÁ ÒÎ× ÐÎÑύÎ× ÒΠ΍νΠÄÉËÁÉÎÀÒÁÉ
;ŒÉŒÁ ÑÒÈÍ ËÁÒÎÖ¼ ÒÎ×. ™É’ Á×Ò¾ ËÁÉ ÎÍΌØÅÒÁÉ «ÅÖÓÐÉ˼».
ŸÀŒÆÔÍÁ ŒÅ ÒÎ ÐÓÐÎ 9 ÒÎ× ®¾ŒÎ× ËÁÍ»ÍÁÕ Ò½ÒÌÎÕ Å½ Á˽ÍÈÒÈÕ ÉÄÉÎËÒÈѽÁÕ
ÄÅÍ ÁÎËÒÒÁÉ Á¾ ΍ÎÉÎļÎÒÅ Ð¾ÑԍΠŒÅ ÅÖÓÐÉ˼ ËÁÒÎÖ¼ ËÁÒ ÒÎ× ËÐÒÎ×Õ
¼ ÅÇÇÅÇÐÁŒŒ»ÍÎ× Ë×нÎ×.