ΚΥΠΡΙΑΚΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ - page 31

¯ ž£°¦ ¡§¦®¥±¥Ÿ ¦š¦¯§±¥Ÿ¦¡Ÿ (š¦¡§¡±¯³¥, £™™°¡©¥ & £§±¦¨¥Ÿ¥) ®¯¨¯Ÿ 21
¨»ÑÁ ÑÅ ÅʼÍÒÁ (60) Œ»ÐÅÕ Á¾ ÒÈÍ ÈŒÅÐΌÈͽÁ ÒÈÕ Å½ÄÎÑÈÕ ÒÈÕ ÉÎ ÍÔ
ÅÉÄ΍νÈÑÈÕ, ÒÎ ÁÎËÒÏÍ Œ»ÐÎÕ ÅÆÎÄÉØÅÉ ÒÎ šÉÅ×Ó×ÍÒ¼ ŒÅ ÁÍÒ½ÇÐÁÆÎ ÒÈÕ ÅÉÄÎ-
Î½ÈÑÈÕ Î× ÅÉľÓÈËÅ, ŒÅ Á¾ÄÅÉÊÈ Î× ÍÁ ÉËÁÍ΍ÎÉŽ ÒÎ šÉÅ×Ó×ÍÒ¼ ¾ÒÉ ÐÇ-
ŒÁÒÉ »ÇÉÍÅ È Å½ÄÎÑÈ. ¥ Á¾ÄÅÉÊÈ Ç½ÍÅÒÁÉ ŒÅ »ÍÎÐËÈ Ä¼ÌÔÑÈ ÒÎ× ÁÎËÒÏÍÒÎÕ
Œ»ÐÎ×Õ ÑÒÎ šÉËÁÑÒ¼ÐÉÎ, ÑÒÈÍ ÎÎ½Á ÁÍÁÆ»ÐÅÒÁÉ Î ÒоÎÕ ËÁÉ È ÈŒÅÐΌÈͽÁ ō½-
ÄÎÑÈÕ. ¡Í È Å½ÄÎÑÈ »ÇÉÍÅ ÐÎÑԍÉË, Ð»ÅÉ ÍÁ ÁÍÁÆ»ÐÅÒÁÉ ÑÒÈÍ »ÍÎÐËÈ Ä¼-
ÌÔÑÈ ÒÎ ¾ÍΌÁ ËÁÉ È ÄÉÅÀÓ×ÍÑÈ ÒÎ× ŒÐÒ×ÐÁ Î× ¼ÒÁÍ ÁÐÏÍ ÑÒÈÍ Å½ÄÎÑÈ.
¡Í »ÇÉÍÅ ŒÅ »ÍÁÍ Á¾ ÒÎ×Õ ÌÌÎ×Õ Ä×Î ÒоÎ×Õ, È »ÍÎÐËÈ Ä¼ÌÔÑÈ ÓÁ Ð»ÅÉ
ÍÁ Ñ×ÍÎÄÅÀÅÒÁÉ Á¾ ÒÁ ÁÁÐÁ½ÒÈÒÁ ±Åˌ¼ÐÉÁ Î× ÁÎÄÅÉËÍÀÎ×Í ÒÈÍ Å½ÄÎÑÈ.
¡×Ò Å½ÍÁÉ, ŽÒÅ È Á¾ÄÅÉÊÈ ÒÎ× ±ÁÖ×ÄÐΌŽÎ× ¾ÒÉ ÒÎ ÄÎ×ÌÅÀÎÍ Œ»ÐÎÕ ÁлÌÁÂÅ
ÒÈ ÄɍÌÎÑ×ÑÒȌ»ÍÈ ÅÉÑÒÎ̼ ŒÅ ÒÈÍ ÎÎ½Á ōÉľÓÈËÅ È ÅÉÄ΍νÈÑÈ, ŽÒÅ »ÍÎÐËÈ
ļÌÔÑÈ ÒÎ× ÅÉľÒÈ Î× Å»ÄÔÑÅ ÒÈÍ ÅÉÄ΍νÈÑÈ.
±Î ÁÎËÒÏÍ Œ»ÐÎÕ ×ÎÂÌÌÅÉ ÑÒÎ ÁЌ¾ÄÉÎ £ÁÐÖÉÁ˾ §ÒȌÁÒÎÌÎÇÉ˾ ™ÐÁ-
ÆŽΠÁ½ÒÈÑÈ Å½ ÒÎ× ÐÎËÁÓÎÐÉь»ÍÎ× ÅÍÒÀÎ× ®284 (ž¡°¡°±¥¨¡ 25), ÑÒÈÍ
΍νÁ ōÉÑ×͍ÒÅÉ ÒÁ ÐÎÁÍÁÆÅÐÓ»ÍÒÁ »ÇÇÐÁÆÁ. ¨Å ÒÈÍ Á½ÒÈÑÈ ØÈÒÁ¾ ÒÎ šÉ-
Å×Ó×ÍÒ¼ ÍÁ ËÁÓÎнÑÅÉ ÒÈ Ä½ÎÄÎ, ÒÈÍ »ËÒÁÑÈ ÒÎ× ÄÉËÁÉόÁÒÎÕ ÖмÑÈÕ ÒÈÕ ËÁÉ ÒÈÍ
ËÁÒÁÂÌÈÒ»Á ÁÎØȌ½ÔÑÈ. ±Á×Ò¾ÖÐÎÍÁ ŒÅ ÒÈÍ ×ÎÂÎ̼ ÒÈÕ Á½ÒÈÑÈÕ ËÁÒÁÂÌÌÅÉ
ÒÁ ÑÖÅÒÉËËÒȌÁÒÎÌÎÇÉË Ò»ÌÈ (§ÁÍÎÍÉь¾Õ 4).
™ÉÁ ÍÁ ËÁÓÎнÑÅÉ ÒÈ Ä½ÎÄÎ Î šÉÅÓ×ÍÒ¼Õ ÄÉÅÊÇÅÉ ÅÉÒ¾ÉÁ »ÐÅ×ÍÁ ËÁÉ ŒÅÌ»ÒÈ
¾ÌÔÍ ÒÔÍ ÑÖÅÒÉËÏÍ ÑÒÎÉÖŽÔÍ ËÁÉ ÇÅÇÎ;ÒÔÍ [§ÁÍÎÍÉь¾Õ 6(1)]. žÐÉÍ Á¾ ÒÈÍ
ÅÊ»ÒÁÑÈ ÒÈÕ Á½ÒÈÑÈÕ Ä½ÄÅÉ ÑÒÁ ÅÍÄÉÁÆÅоŒÅÍÁ Œ»ÐÈ ÇÐÁÒ¼ ÐÎÅÉÄ΍νÈÑÈ ÒÎ×-
ÌÖÉÑÒÎÍ 7 ȌÅÐÏÍ ÇÉÁ ÒÈÍ ÈŒÅÐΌÈͽÁ ÒÈÕ ÅÉÓÅÏÐÈÑÈÕ ÒÔÍ ÅÈÐÅÁؾŒÅÍÔÍ
ÁËÉͼÒÔÍ (§ÁÍÎÍÉь¾Õ 5). £ÍÄÉÁÆÅоŒÅÍÁ Œ»ÐÈ ÑÀŒÆÔÍÁ ŒÅ ÒÈÍ ÅЌÈÍŽÁ ÒÎ×
¾ÐÎ× Á¾ ÒÎÍ §ÁÍÎÍÉь¾ 2, ŽÍÁÉ ÒÎ ÁÎËÒÏÍ Œ»ÐÎÕ, ÒÎ ÄÎ×ÌÅÀÎÍ Œ»ÐÎÕ ËÁÉ
ËÓÅ Ð¾ÑԍЍÎ× »ÖÅÉ ÅÇÇÅÇÐÁŒŒ»ÍΠŌÐnjÁÒÎ ÂÐÎÕ (.Ö. ׍ÎÓ¼ËÈ) ÍÔ
ÑÒÎ ÄÎ×ÌÅÀÎÍ Á˽ÍÈÒÎ. ¥ ÅÉÄ΍νÈÑÈ Ä½ÄÅÒÁÉ ŒÅ Ñ×ÑÒȌ»ÍÈ ÅÉÑÒÎ̼, ÑÀŒÆÔÍÁ
ŒÅ ÒÉÕ ÄÉÁÒÊÅÉÕ ÒÎ× ÐÓÐÎ× 75, ÇÉÁ ÒΠ΍νΠÓÁ ǽÍÅÉ ÌōÒΌÅÐ¼Õ ÁÍÁÆÎÐËÁÒ
ÒÈÍ Á͍Ò×ÊÈ ÒÔÍ žÎÉ˽ÌÔÍ šÉÁÒÊÅÔÍ ÒÎ× §ÅÆ. 224.
¨Å ÇÍόÎÍÁ ÒÁ Å×мŒÁÒ ÒÎ× Á¾ ÒÈÍ ÅÉÒ¾ÉÁ »ÐÅ×ÍÁ ËÁÉ ÒÈ ŒÅÌ»ÒÈ ¾ÌÔÍ
ÒÔÍ ÑÖÅÒÉËÏÍ ÑÒÎÉÖŽÔÍ ËÁÉ ÇÅÇÎ;ÒÔÍ, Î šÉÅ×Ó×ÍÒ¼Õ ËÁÓÎнØÅÉ ÒÈÍ ËÁÒÅÀÓ×Í-
ÑÈ ÒÈÕ ÄɾÄÎ×, ÒÎ ÅÀÐÎÕ ÒÎ× ÄÉËÁÉόÁÒÎÕ, ÄÈÌÁļ ÒÈÍ »ËÒÁÑÈ ÒÎ× ÄÉËÁÉόÁÒÎÕ
ÒÎ× ÁÎËÒÏÍÒÎÕ Œ»ÐÎ×Õ ÇÉÁ ÒÈ ÖмÑÈ ÒÈÕ ÄɾÄÎ×, ËÁÓÏÕ ËÁÉ ÒÈÍ ÁÎØȌ½ÔÑÈ
Î× ÓÁ ËÁÒÁÂÌÅÉ ÒÎ ÁÎËÒÏÍ Œ»ÐÎÕ ÑÒÎ ÄÎ×ÌÅÀÎÍ Œ»ÐÎÕ, Ó»ŒÁÒÁ ÇÉÁ ÒÁ ΍νÁ
Î šÉÅ×Ó×ÍÒ¼Õ Ä½ÍÅÉ ÇÍÔÑÒ΍νÈÑÈ ÑÅ ¾ÌÁ ÒÁ ÅÍÄÉÁÆÅоŒÅÍÁ Œ»ÐÈ [§ÁÍÎÍÉь¾Õ
6(2)]. ¥ ÇÍÔÑÒ΍νÈÑÈ Ç½ÍÅÒÁÉ ŒÅ ËÁÓÎÐÉь»ÍÎ »ÍÒ׍Π(®286) ËÁÉ ÁÎÑÒ»ÌÌÅÒÁÉ
ŒÅ Ñ×ÑÒȌ»ÍÈ ÅÉÑÒÎ̼ ÑÀŒÆÔÍÁ ŒÅ ÒÉÕ ÄÉÁÒÊÅÉÕ ÒÎ× ÐÓÐÎ× 75, §ÅÆ. 224.